Vi presentiamo i dieci edifici più alti della Germania, vi diciamo quali nuovi edifici sono stati aggiunti nell’ultimo anno e vi spieghiamo le loro caratteristiche speciali.
Si stanno verificando cose nelle sfere più alte: Negli ultimi mesi, la top ten degli edifici più alti della Germania ha visto due nuovi ingressi. L’Omniturm dello studio danese BIG e la Grand Tower di Magnus Kaminiarz & Cie sono entrati nell’alta società. E c’è un’altra novità: mentre prima i grattacieli tedeschi erano utilizzati esclusivamente come uffici, ora anche gli appartamenti si stanno trasferendo nelle torri più alte della Germania. L’Omniturm, alto quasi 190 metri, è stato progettato come una torre a uso misto e mira a combinare diversi tipi di utilizzo.
Oltre a uffici e appartamenti, l’edificio ospita anche ristoranti e fornitori di servizi. La Grand Tower, invece, è di gran lunga il grattacielo residenziale più alto della Germania. È uno sviluppo notevole che gli sviluppatori immobiliari di questo Paese vedano ora la possibilità di finanziare un grattacielo alto 180 metri con appartamenti di lusso. Tuttavia, la posizione dei due nuovi edifici non sorprende. Come gli altri otto edifici più alti della Germania, si trovano a Francoforte sul Meno.
La MAIN TOWER condivide il quarto posto con la Torre 185, completata nel 2011. Nel suo progetto, l’architetto Christoph Mäckler ha ripreso un elemento centrale della sua Opera Tower, di due anni più vecchia: Ha diviso il volume del grattacielo in senso verticale con un’impressionante arretramento, togliendo così gran parte della sua massa. Tuttavia, ha disposto le due „ali“ del suo edificio con un leggero angolo l’una rispetto all’altra. A differenza della Torre dell’Opera, la Torre 185 non presenta una facciata in pietra naturale. L’edificio è invece rivestito da una facciata in alluminio color bronzo con dettagli neri.
Il concetto della Omni Tower è quello del grattacielo come città verticale, come descritto da Rem Koolhaas nel suo classico „Delirious New York“. La Omni Tower non ospita solo uffici, ma anche piani con appartamenti inseriti nel mezzo. Dove si trovano gli appartamenti, gli architetti dello studio danese BIG hanno spostato i piani l’uno verso l’altro, in modo che sporgessero dal cubo della torre. I balconi degli appartamenti si trovano su queste „sporgenze“. La base della torre ospita, tra l’altro, ristoranti, una palestra e uno spazio di co-working, che forniscono servizi ai residenti dell’edificio. Per BIG questa è un’opportunità per compensare gli spazi abitativi ridotti. Allo stesso tempo, l’obiettivo è quello di rivitalizzare il quartiere bancario di Francoforte la sera e nei fine settimana. Resta da vedere se funzionerà; i primi inquilini si sono trasferiti di recente.
Nonostante la sua altezza, il Trianon è uno dei topi grigi tra le torri per uffici di Francoforte. Oggi, Deka-Bank ha la sua sede nell’edificio, completato nel 1993 e progettato da un consorzio di architetti composto da Novotny Mähner Assoziierte, HPP e Albert Speer & Partner. L’edificio, costituito da un nucleo triangolare con tre torri ugualmente triangolari in cima e coronato da una piramide triangolare rovesciata, è stato venduto più volte da un fondo immobiliare all’altro.
Non pochi sono rimasti delusi quando l’edificio di Coop Himmelb(l)au, il cui progetto aveva vinto il concorso internazionale di alto livello, ha ricevuto la sua facciata in vetro. Mentre le due torri addossate l’una all’altra e l’atrio intermedio erano ancora riconoscibili come tre elementi separati, ora sembravano un unico volume enorme e contorto, nonostante i diversi colori del vetro. Grazie alla sua posizione isolata a est del centro storico di Francoforte, la torre, completata nel 2014 dopo alcune difficoltà, ha almeno abbastanza spazio intorno a sé per avere un impatto. Resta da vedere se il tessuto storico della Grossmarkhalle di Martin Elsaesser doveva essere davvero intaccato così tanto per utilizzarlo come foyer del grattacielo.
Il grattacielo residenziale più alto della Germania, che sta per essere occupato e che ospiterà oltre 400 appartamenti di lusso, si trova a pochi passi dal quartiere della stazione ferroviaria di Francoforte. Quest’ultimo può aver visto tempi peggiori, ma è ancora inequivocabilmente un centro di livello europeo in termini di consumo e traffico di droga. Quindi forse la portineria nel foyer della Grand Tower non è una decisione sbagliata. Se i residenti non sono attratti dal quartiere della stazione, possono in alternativa fare le loro commissioni nella Skyline Plaza, il centro commerciale ECE con il solito mix di catene di vendita al dettaglio, che si trova proprio accanto all’edificio. Resta da vedere se questo basterà a convincere gli acquirenti mirati provenienti dall’Asia, dalla Russia o dagli Stati Uniti ad acquistare immobili che in alcuni casi superano i 30.000 euro al metro quadro.
È senza dubbio uno dei più bei grattacieli di Francoforte degli ultimi decenni: il progetto di Christoph Mäckler non solo colpisce per l’elegante divisione in due sezioni, ma con la sua costruzione a plinto fa sì che l’Opernplatz di Francoforte torni ad avere una chiara struttura urbana. Ciò compensa la perdita della Torre di Zurigo, uno dei primi grattacieli della città, che sorgeva in precedenza su questo sito. In cambio della demolizione e del diritto di costruire più in alto, l’investitore si è impegnato ad ampliare il vicino parco Rothschild sul suo terreno. La pietra naturale chiara utilizzata per rivestire la torre e l’edificio di base crea un collegamento con l’Opernplatz e l’Alte Oper.
La Torre dell’Opera e la Torre Taunus, che attualmente condividono il decimo posto, dovrebbero dire addio alla top ten il prossimo anno. Per allora, il „One“, con i suoi 190 metri, sarà completato e salirà al sesto posto della classifica. E con il più alto dei quattro grattacieli del progetto „Four Frankfurt“, progettato da UNStudio, il futuro numero tre della Germania, con un’altezza di 228 metri, è già in fase di realizzazione. Tutto ciò che si sta costruendo al di fuori della metropoli principale è significativamente più basso.
L’edificio più alto al di fuori di Francoforte è la Post Tower di Bonn, attualmente il numero 13 del Paese con i suoi 162,5 metri. L’Alexanderhochhaus, una torre piatta progettata da Ortner & Ortner, iniziata nel 2019, sarà l’edificio più alto di Berlino con i suoi 150 metri quando sarà completata nel 2023, ma probabilmente per allora non sarà nemmeno nella top 20 nazionale.
Le Torri Taunus sono in realtà Torri Taunus. Il progetto, completato nel 2014, è infatti composto da una torre per uffici alta 170 metri e da un grattacielo residenziale alto 68 metri. Più precisamente, la torre per uffici Taunusturm non è un edificio monofunzionale, poiché è anche un museo d’arte. Il Museo d’Arte Moderna di Francoforte MMK dispone di una sala espositiva di 1.500 metri quadrati al piano terra dell’edificio, come succursale del suo edificio principale nel centro storico di Francoforte. Il progetto della torre residenziale e di quella per uffici è stato curato dallo studio di architettura Gruber + Kleine-Kraneburg. La torre per uffici è stata suddivisa in due cuboidi interconnessi, uno dei quali termina con un accattivante tetto a falde.
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Un ricordo di tempi migliori per il centro finanziario in crisi: quando nel 1997 Normen Foster completò il grattacielo con la sua pianta triangolare e le sue verande a tutta altezza, fu considerato un pioniere in termini di tecnologia verde e di progettazione di ambienti di lavoro all’avanguardia. Al contrario, la mancanza di progresso dell’edificio ha fatto sì che venisse quasi completamente isolato dai suoi dintorni nel centro di Francoforte, facendolo apparire ancora oggi come un corpo estraneo nello spazio urbano. Come tutta Francoforte, la Torre è diventata un beneficiario della Brexit: Da quando i britannici hanno lasciato l’Unione europea, l’edificio è di nuovo il più alto all’interno del territorio della comunità di Stati.
Probabilmente l’eredità più visibile del postmodernismo a Francoforte: il grattacielo di Helmut Jahn ha portato un pezzo di Stati Uniti sul Meno nel 1990. La silhouette del Messeturm ricorda i classici grattacieli newyorkesi degli anni Venti e Trenta. A un esame più attento, si riconosce il gioco di Jahn con le forme geometriche di base: Un cilindro nasce da un cubo ed è coronato da una piramide. Il granito rosso con cui è rivestito l’edificio riprende il colore dell’arenaria rossa con cui sono state costruite ampie parti del centro storico di Francoforte.
Lo studio di architettura americano Kohn Pedersen Fox, che dagli anni ’80 costruisce grattacieli come una catena di montaggio, è responsabile del progetto del grattacielo Westendstrasse 1 di Francoforte. La caratteristica più evidente dell’edificio semicilindrico, completato nel 1993, è la sua sporgenza in cima. Apparentemente un riferimento all’antica posizione di Francoforte come luogo di incoronazione degli imperatori tedeschi, la torre ricorda più che altro l’aureola della Statua della Libertà, facendola sembrare un po‘ l’ambasciatore dello spirito imprenditoriale di New York nello skyline della città.
La MAIN TOWER è molto popolare tra i cittadini di Francoforte e i turisti. Ospita una piattaforma panoramica accessibile al pubblico, un ristorante panoramico e uno sky bar. Dal suo completamento nel 1999, il grattacielo progettato dagli architetti Schweger + Partner è stato un punto di riferimento per la via commerciale Zeil di Francoforte, di cui costituisce il prolungamento diretto.


















