Come molte altre città tedesche, Mannheim sta attualmente lavorando a un concetto globale di spazio aperto „Mannheim 2030“. L’appalto è stato assegnato agli architetti paesaggisti berlinesi bgmr insieme agli urbanisti di yellow z. Garten + Landschaft ha parlato con Klaus Elliger, capo del dipartimento di pianificazione urbana di Mannheim e Georg Bock, responsabile della pianificazione degli spazi aperti nel gruppo di progetto di conversione. Il dipartimento di pianificazione urbana è l’iniziatore del concetto di spazio aperto.
Qual è stato l’impulso per un concetto di spazio aperto per Mannheim 2030?
Klaus Elliger: La riconversione ha chiaramente fornito lo spunto per rivedere radicalmente il tema dei concetti di spazio aperto.
Georg Bock: Naturalmente anche altre città hanno aree di conversione. Ma noi ne abbiamo molte: un totale di otto aree che variano per dimensioni e sono distribuite sull’intero spazio urbano, sia nel centro che nella periferia. Poiché queste aree sono già state analizzate in modo intensivo e il processo di pianificazione non si ferma alle aree di conversione, abbiamo sempre considerato un processo di trasformazione per l’intera città da una prospettiva climatico-ecologica.
Klaus Elliger: La Figura 1 (modello dei corridoi verdi e dei corridoi d’aria fresca) mostra chiaramente che due delle aree di riconversione, la Caserma Coleman e la Caserma Spinelli, si trovano come una spina nei corridoi verdi. Dal punto di vista del clima urbano, rappresentano barriere termiche e ostacolano lo scambio di aria fresca tra il centro città e le aree esterne. Gli impulsi urbanistici forniti dalla conversione devono essere ripresi e sintetizzati in un sistema di spazi aperti a livello cittadino.
Quando saranno disponibili le aree di conversione? È questo il motivo dell’orizzonte temporale del 2030?
Klaus Elliger: All’inizio si era detto che gli americani avrebbero lasciato Mannheim completamente in un colpo solo. Questo avrebbe liberato 510 ettari di terreno in una sola volta. Ora c’è una piccola confusione: a nord di Mannheim c’è una caserma che copre quasi 200 ettari. Attualmente è ancora utilizzata dagli americani. Tuttavia, un ritiro nel prossimo futuro è abbastanza realistico. Per uno dei siti di conversione in questione (Caserma Spinelli) sono in corso trattative. Per il secondo, dipende ora dalla decisione degli americani su quando le aree saranno liberate (Caserma Coleman). La BIMA (Bundesanstalt für Immobilienaufgaben) non è ancora in grado di decidere in merito. Tuttavia, l’area è già completamente pianificata come parte del concept.
Quali obiettivi perseguite con il progetto?
Klaus Elliger: Vediamo due aspetti: La concretizzazione del modello esistente per i corridoi verdi e i corridoi d’aria fresca. Ciò implica il rafforzamento dei corridoi verdi in termini di pianificazione, la creazione di un’accettazione da parte di politici e cittadini e, in particolare, la sensibilizzazione sulla posizione dei corridoi verdi. Alcune persone che vivono nelle immediate vicinanze possono vedere e forse anche utilizzare i singoli spazi verdi, ma non hanno ancora interiorizzato il contesto spaziale come parte di un grande corridoio verde.
Georg Bock: Non vediamo solo gli aspetti ecologici o di pianificazione degli spazi aperti in prima linea in questo concetto di spazio aperto. Stiamo perseguendo un approccio di pianificazione olistico e integrato. Anche altri campi d’azione, ad esempio la pianificazione urbana e gli aspetti culturali, svolgono un ruolo importante. Trattandosi di un concetto così ampio, è importante per noi considerare l’intera città e i collegamenti con la regione. Vediamo l’opportunità di dare ulteriore impulso allo sviluppo urbano e di coinvolgere un gran numero di stakeholder, in definitiva anche di avviare e costruire una rete di soggetti interessati. Inoltre, consideriamo il concetto come un compito comune interdisciplinare che coinvolge soggetti esterni e interni all’amministrazione. Per noi è importante coinvolgere il pubblico. Nell’ambito del processo di conversione, il pubblico ha avuto l’opportunità di partecipare alla pianificazione in diversi momenti. Vogliamo continuare a farlo con l’obiettivo di sensibilizzare i cittadini sulle qualità della città, con lo spazio aperto che svolge un ruolo importante.
Lo studio berlinese di architettura del paesaggio bgmr, che ha già sviluppato concetti simili per Berlino, Monaco e Norimberga, si è aggiudicato anche l’appalto per Mannheim 2030. Cosa vi ha convinto?
Klaus Elliger: C’è stato un processo di selezione, un’intera gamma di candidati e non ci siamo rivolti solo agli architetti del paesaggio. Per noi era importante lavorare in team con gli urbanisti. È così che abbiamo pubblicizzato il progetto. L’esperienza di altre città e la composizione del team sono state decisive per noi. Con bgmr, per noi era importante non solo avere un forte ufficio di pianificazione degli spazi aperti, ma anche, con yellow z sul lato urbanistico, un ufficio che aveva già lavorato a un altro progetto di conversione qui a Mannheim. Abbiamo quindi potuto contare su una certa conoscenza del luogo, almeno tra gli urbanisti. E pensiamo che il team, con la sua esperienza in altre città, possa aiutarci al meglio.
Georg Bock: bgmr ha già sollevato interessanti questioni chiave per l’ulteriore sviluppo della città. Per esempio: Come si svilupperà la superficie della città in modo sensibile all’acqua e adattato al clima? Come si può realizzare la città produttiva? Come chiudere i processi metabolici aperti? E come gestire le infrastrutture – una questione molto importante a Mannheim. C’è stato poi un ottimo approccio per un successivo concetto di integrazione delle strutture paesaggistiche esistenti, che qui sono molto presenti: Mannheim come città tra i fiumi Reno e Neckar. Inoltre, hanno posto la questione delle attuali caratteristiche urbane: cosa caratterizza effettivamente la città?
Cosa distingue Mannheim dalle altre città e quali sono le sfide specifiche di Mannheim?
Klaus Elliger: La posizione della città su due fiumi. C’è ancora margine di miglioramento in termini di sviluppo verso l’acqua. La ragione molto semplice è che i fiumi Reno e Neckar serpeggiano qui nella valle del Reno. Sia il Neckar che il Reno hanno cercato un nuovo letto dopo ogni inondazione. È per questo che l’industria ha avuto la tendenza a stabilirsi qui sul lungofiume. Abbiamo situazioni molto naturali sulle rive o industriali, ma relativamente poche aree residenziali sull’acqua.
Tuttavia, le opportunità di sviluppo in quest’area sono su piccola scala. Il nuovo municipio tecnico sta per essere costruito vicino al Reno. Stiamo cercando di creare un trampolino di lancio per migliorare il collegamento tra il centro città e il Reno. Su scala più ampia, abbiamo già sviluppato il concetto „Blau_Mannheim_Blau“. Il „blu“ indica rispettivamente il Reno e il Neckar. Abbiamo esaminato da vicino i luoghi di intervento che devono essere sviluppati per rendere la città sui due fiumi ancora più riconoscibile come punto di identificazione nella mente degli abitanti di Mannheim.
Ad esempio, tutti associano Coblenza alla foce della Mosella e al Deutsches Eck. Questo aspetto è stato ovviamente sottolineato ancora di più dalla BUGA (2011). Dove il Neckar sfocia nel Reno, a Mannheim c’è un serbatoio di petrolio. Questo dice tutto. Se chiedete a una persona del Baden-Württemberg dove si trova Mannheim, probabilmente non penserà di dire che Mannheim si trova sul Neckar.
Come si relaziona la BUGA 2023 di Mannheim con il concetto di spazio aperto previsto?
Klaus Elliger: Il BUGA è il nucleo ed è una componente del concetto di spazio aperto che non deve essere sottovalutata.
Georg Bock: Il BUGA serve a sviluppare il corridoio verde nord-orientale (vedi Figura 2: Corridoi verdi). Si tratta di uno spazio aperto di circa 230 ettari che si estende dal centro della città fino alla periferia di Mannheim. All’interno di questo corridoio verde si trova un sito militare, la Caserma Spinelli. Nell’ambito dello sviluppo del corridoio verde nord-orientale, questo sito militare sarà quasi completamente smantellato. Su questo sito si svolgerà il Federal Garden Show 2023. Ciò significa che il Federal Horticultural Show servirà a sviluppare questo corridoio verde, che a sua volta fa parte del concetto generale di spazio aperto. Realizzando il corridoio verde nord-orientale, si sta già realizzando una parte essenziale del concetto generale di spazio aperto urbano, contribuendo alla strutturazione della città nel suo complesso. La BUGA ha quindi un’importante funzione di impulso o di inizializzazione.
In altre parole, un primo esempio del concetto di spazio aperto in azione. Tuttavia, in ordine inverso. Il concetto di BUGA è già pronto, bgmr lo integrerà poi nel suo concetto di spazio aperto?
Georg Bock: Esattamente. Lo sviluppo urbano di altri siti di riconversione, come il Benjamin Franklin Village, sta già facendo passi da gigante. Anche questo elemento sarà incorporato e integrato nella struttura generale. Ma l’obiettivo principale è quello di collegare le singole aree tra loro e di garantire che le zone del centro città siano collegate alla regione attraverso spazi verdi. Inoltre, devono essere sviluppati spazi che favoriscano la creazione di aria fredda e il ricambio d’aria.
Klaus Elliger: Non partiamo da zero. Ci sono stati molti concetti in passato. Mannheim è stata relativamente progressista. C’è un piano degli spazi verdi (Figura 3) del 1974, seguito dal concetto di protezione degli spazi aperti (Figura 4) del 2000, poi il già citato concetto „Blue_Mannheim_Blue“ per le aree del lungomare nel 2008 e, molto regolarmente e più recentemente aggiornato nel 2010, un’analisi del clima urbano (Figura 5). Tutto questo viene ora nuovamente riunito e dotato di un ombrello sovraordinato con il concetto di spazio aperto.
Il concetto è solo nella fase iniziale. Esistono già approcci e idee iniziali? Se sì, che aspetto hanno?
Klaus Elliger : È ancora troppo presto per rendere noti approcci diretti in termini di contenuti. Abbiamo iniziato con le prime analisi. E abbiamo coinvolto un certo numero di stakeholder. La fase di analisi è in gran parte completata. La parte concettuale inizierà all’inizio del prossimo anno.
Entro quando dovrebbe essere implementato il tutto?
Klaus Elliger: Speriamo che entro la metà dell’anno prossimo saremo pronti a presentare un concetto solido ai comitati politici.



















