Realizzazione di un muro a secco: materiali, dettagli e aspetti pratici

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Un dettaglio del rivestimento e del materiale di riempimento relativo alla costruzione di un muro a secco
Un vecchio muro di mattoni con piccole finestre si riflette nell'acqua sottostante. Foto: irrabagon/Unsplash

Un muro a secco non è un semplice cumulo di pietre, bensì un’opera ingegneristica ben congegnata realizzata in pietra naturale, in grado di resistere per decenni e secoli senza un solo grammo di malta. La realizzazione di un muro a secco unisce l’abilità artigianale alla conoscenza dei materiali e alla comprensione delle forze che agiscono su una struttura in pendenza. Chi ne conosce i principi non solo costruisce in modo stabile, ma crea al contempo uno degli habitat più preziosi che la progettazione degli spazi aperti possa offrire.

  • Cosa definisce un muro a secco e in che modo si differenzia dai muri di sostegno cementati
  • Quali materiali lapidei sono adatti e a cosa prestare attenzione nella scelta
  • Come funzionano, dal punto di vista statico e costruttivo, le fondamenta, la pendenza e la struttura a strati
  • Quali dettagli sono determinanti per la stabilità e la durata nel tempo
  • Come interagiscono il riempimento posteriore, il drenaggio e l’incastro
  • Quali qualità ecologiche contraddistinguono i muri a secco negli spazi aperti
  • Quali errori tipici si verificano nella realizzazione di un muro a secco e come evitarli
  • Come vengono utilizzati i muri a secco nell’architettura del paesaggio e negli spazi pubblici all’aperto

Definizione e classificazione: cos’è un muro a secco e quali requisiti deve soddisfare

Un muro a secco è un muro realizzato con pietre naturali, costruito senza leganti, ovvero senza malta, calcestruzzo o cemento. La stabilità deriva esclusivamente dal peso proprio delle pietre, dal loro incastro reciproco e dalle forze di attrito tra le superfici di appoggio. Il termine «a secco» non si riferisce allo stato di umidità, bensì all’assenza di malta come legante. Nella terminologia tecnica inglese questa struttura è denominata «dry stone wall», mentre in francese «mur en pierre sèche». Nel 2018 l’UNESCO ha inserito l’arte della costruzione dei muri a secco nell’elenco del patrimonio culturale immateriale dell’umanità, sottolineando così la profondità storico-culturale di questa tecnica costruttiva.

I muri a secco svolgono negli spazi aperti innanzitutto una funzione statica: sostengono i dislivelli del terreno, mantengono stabili i pendii e le terrazzature e consentono lo sfruttamento di superfici in pendenza che, senza un sostegno, sarebbero troppo ripide. Inoltre fungono da divisori spaziali, recinzioni o elementi di arredo paesaggistico. Rispetto ai muri di sostegno cementati, presentano un vantaggio costruttivo decisivo: sono permeabili all’acqua. La pressione dell’acqua, che si accumula dietro un muro impermeabile e può causarne il cedimento, viene in gran parte eliminata nel caso di un muro a secco, poiché l’acqua defluisce attraverso le fughe. Questa caratteristica li rende uno strumento classico per la gestione naturale delle acque sui pendii.

Nel contesto dell’architettura del paesaggio e della progettazione degli spazi aperti, i muri a secco non sono una soluzione di nicchia, ma uno strumento versatile. Si trovano nei vigneti e nei frutteti storici, nel paesaggio culturale alpino e prealpino, nei parchi del XVIII e XIX secolo, nei giardini urbani contemporanei e negli spazi pubblici all’aperto. La loro riscoperta nella progettazione moderna non è dovuta a una nostalgia romantica, bensì alla consapevolezza delle loro qualità ecologiche, progettuali e costruttive.

Scelta dei materiali: tipi di pietra, caratteristiche e idoneità

La scelta del materiale lapideo adeguato nella realizzazione di un muro a secco non è solo una questione estetica, ma una decisione tecnica fondamentale. Sono adatte le rocce resistenti alla compressione, al gelo e dimensionalmente stabili, ovvero che non tendono a scheggiarsi, sfaldarsi o gonfiarsi in presenza di umidità alternata o gelo. Le rocce tenere, porose o fortemente scistose non sono adatte per muri a secco portanti. Si sono dimostrate efficaci l’arenaria ad alta resistenza alla compressione, il calcare, il granito, lo gneiss, il basalto, il porfido e varie quarziti. L’ardesia è adatta solo in misura limitata: l’ardesia dura da tetto può essere utilizzata in strati piatti, ma, se posata in modo non corretto, tende a rompersi lungo le superfici di sfaldamento.

La geometria delle pietre è determinante per la lavorabilità. L’ideale sono pietre con superfici di appoggio il più possibile piane e parallele, ovvero lato superiore e inferiore, poiché consentono ampie superfici di appoggio e distribuiscono il carico in modo uniforme. I pietroni provenienti dalla cava, ottenuti tramite brillamento o frantumazione, presentano spesso una superficie di spaccatura naturale che può essere utilizzata come superficie di appoggio. Le pietre di campo, ovvero quelle di origine glaciale raccolte dal terreno, sono spesso arrotondate e richiedono maggiore abilità nella posa, poiché le superfici di contatto sono più piccole e irregolari. Le pietre squadrate con dimensioni definite, i cosiddetti blocchi o pietre da opera, facilitano notevolmente la realizzazione di un muro a secco, ma sono più costose.

Per la progettazione, la disponibilità a livello regionale è un criterio importante. I muri a secco realizzati con pietre tipiche del luogo non solo si integrano esteticamente nel paesaggio, ma riducono anche notevolmente i costi di trasporto e, di conseguenza, l’impronta ecologica dell’opera. Nella pratica progettuale è consigliabile un stretto coordinamento con le cave regionali e i fornitori di pietra naturale, al fine di garantire qualità, precisione dimensionale e disponibilità prima dell’inizio dei lavori. La quantità di pietra viene solitamente indicata in tonnellate; per un muro a secco di medio spessore e altezza si calcolano approssimativamente da una a due tonnellate di pietra per metro quadrato di superficie del muro, a seconda del tipo di pietra e dello spessore dello strato.

Dimensioni delle pietre e selezione

Quando si realizza un muro a secco, è indispensabile una selezione accurata del materiale prima dell’inizio dei lavori. Le pietre grandi e pesanti vanno collocate negli strati più bassi e nelle fondamenta, poiché costituiscono la base della struttura e sostengono il peso proprio del muro. Le pietre di medie dimensioni formano la muratura degli strati centrali. Le pietre piccole e la ghiaia fungono da materiale di riempimento negli spazi intermedi e come riempimento posteriore. Le pietre particolarmente lunghe, dette «leganti» o «pietre di collegamento», che coprono l’intera profondità del muro, sono di particolare importanza per la stabilità della struttura e dovrebbero essere inserite a intervalli regolari.

Principi costruttivi: fondamenta, pendenza e struttura a strati

La realizzazione di un muro a secco inizia con le fondamenta, che trasferiscono l’intero carico della struttura nel sottosuolo. Per muri di piccole dimensioni, fino a circa sessanta centimetri di altezza, è spesso sufficiente rimuovere lo strato superiore del terreno e posare uno strato di pietre grandi e piatte direttamente sul terreno naturale. Nel caso di muri più alti o su un terreno poco portante, è necessaria una fondazione in pietrisco o ghiaia, che deve essere realizzata al riparo dal gelo, ovvero al di sotto della profondità di gelo locale. Nell’Europa centrale la profondità di gelo varia, a seconda della regione, tra gli ottanta e i cento centimetri. Una fondazione non realizzata al di sopra del livello di gelo subisce in inverno le sollecitazioni dovute alla dilatazione da gelo, il che a lungo termine destabilizza il muro.

L’inclinazione iniziale, ovvero l’inclinazione della superficie del muro rispetto alla verticale, è una caratteristica statica fondamentale di ogni muro a secco. I muri a secco vengono generalmente costruiti con un terrapieno, il che significa che la superficie del muro è leggermente inclinata verso il versante sostenuto. Questa inclinazione, denominata in gergo tecnico «inclinazione», varia, a seconda dell’altezza del muro e del materiale lapideo, tra il cinque e il quindici per cento, ovvero da cinque a quindici centimetri di arretramento per ogni metro di altezza. L’inclinazione fa sì che la risultante del peso proprio e della pressione del terreno passi il più possibile perpendicolarmente attraverso la sezione trasversale del muro e che il muro non si ribalti in avanti. Un muro a secco posizionato verticalmente è staticamente molto meno favorevole e tende a spostarsi lateralmente quando sottoposto alla pressione del terreno o all’acqua.

La struttura a strati segue il principio dell’intreccio in muratura: ogni giunto di appoggio deve essere ricoperto dallo strato di pietre sovrastante. I giunti di testa, ovvero i giunti verticali tra pietre adiacenti, non devono protrarsi ininterrottamente per più strati. Questo principio, denominato «legatura a croce» o «legatura a corso», è ben noto nell’edilizia in muratura e si applica in modo particolare ai muri a secco, poiché in questo caso nessun malta chiude i giunti e l’incastro meccanico è l’unica via di trasmissione delle forze. Ogni pietra dovrebbe poggiare su almeno due pietre dello strato sottostante e ogni giuntura dovrebbe essere coperta da una pietra dello strato successivo.

La profondità del muro, ovvero la larghezza della sezione trasversale, dipende dall’altezza del muro. Come regola generale, la profondità alla base dovrebbe essere compresa tra un terzo e la metà dell’altezza del muro. Un muro alto un metro richiede quindi una larghezza alla base compresa tra almeno trenta e cinquanta centimetri. I muri più alti richiedono sezioni trasversali proporzionalmente più ampie. I muri a secco a doppio strato, in cui due file esterne di pietre racchiudono una zona di riempimento costituita da materiale lapideo più piccolo, sono più adatti per altezze maggiori rispetto ai muri a strato singolo, poiché offrono un peso proprio maggiore e una distribuzione del carico più ampia.

Riempimento, drenaggio e fisica della pressione del terreno

Dietro ogni muro di sostegno si accumula, a causa della pressione del terreno, una forza orizzontale che tende a spingere il muro in avanti. Nel caso dei muri a secco, a ciò si aggiunge la pressione dell’acqua come secondo carico, spesso sottovalutato: se l’acqua piovana non può defluire nella zona di riempimento, la pressione idrostatica dietro il muro aumenta notevolmente. La realizzazione di un muro a secco comporta quindi sempre un’attenta progettazione del riempimento e del drenaggio.

Come materiale di riempimento sono adatti materiali permeabili all’acqua e non coesivi: ghiaia, pietrisco, granulati di roccia riciclati o miscele minerali a grana grossa. I terreni coesivi, ovvero l’argilla e la terra argillosa, non sono adatti come riempimento perché trattengono l’acqua, si gonfiano se bagnati e si congelano in caso di gelo. Entrambi questi fenomeni generano una maggiore pressione sul muro. In pratica, immediatamente dietro il muro viene posato uno strato drenante di ghiaia o pietrisco, che convoglia l’acqua verso il basso e la fa defluire attraverso le fughe del muro. Questo strato drenante dovrebbe avere uno spessore minimo di venti-trenta centimetri ed estendersi per l’intera altezza del muro.

Durante la posa del riempimento, la compattazione rappresenta un punto critico. Una compattazione eccessiva immediatamente dietro il muro può spostare la struttura muraria non ancora completamente stabilizzata. Il riempimento deve essere effettuato a strati e con attrezzi leggeri, procedendo dal basso verso l’alto, parallelamente alla costruzione del muro. Questa alternanza tra la costruzione del muro e il riempimento a strati è una delle regole artigianali più importanti nella realizzazione di un muro a secco e viene spesso trascurata dai principianti.

Qualità ecologica: i muri a secco come habitat

I muri a secco sono tra le strutture più ricche di specie che gli spazi aperti possano offrire. Le fughe aperte offrono siti di nidificazione per api selvatiche solitarie e vespe, nascondigli per lucertole, orbettini e bisce dal collare, nonché rifugi per lo svernamento di insetti e ragni. Le superfici delle pietre stesse costituiscono un habitat per comunità specializzate di licheni e muschi, che non dipendono da nessun altro tipo di substrato. La dinamica termica di un muro a secco, che durante il giorno si riscalda notevolmente e di notte si raffredda rapidamente, crea un microclima che attira specie termofile che nel paesaggio normale trovano ormai pochissimi habitat.

Per la progettazione degli spazi aperti, questa qualità ecologica non è un effetto collaterale, ma un obiettivo di progettazione. I muri a secco sono riconosciuti come strutture biotopiche nelle misure di compensazione e sostituzione ai sensi della Legge federale sulla protezione della natura e possono essere valutati positivamente nel bilancio di compensazione degli impatti. Il presupposto è che siano costruiti con materiale lapideo regionale idoneo e che le fughe rimangano aperte, ovvero non vengano successivamente riempite con malta. La piantumazione delle fughe con piante adatte al sito, come il sedum (specie Sedum), l’asplenio murario (Asplenium ruta-muraria), la cimbalaria muraria (Cymbalaria muralis) o l’Hylotelephium (specie Hylotelephium), aumenta ulteriormente il valore ecologico, ma non deve compromettere la stabilità del muro.

Soprattutto nel paesaggio culturale dell’Europa centrale, i muri a secco storici presenti nei vigneti, nei frutteti misti e nei campi terrazzati sono vestigia di una forma di gestione agricola che oggi non viene quasi più praticata. La loro conservazione non è solo un compito di tutela del patrimonio storico, ma anche di tutela ambientale. Molti piani di inquadramento paesaggistico e mappature dei biotopi indicano i muri a secco come strutture meritevoli di tutela. Per gli studi di progettazione che operano in tali paesaggi culturali, la conoscenza delle tecniche costruttive e dei requisiti ecologici è quindi di immediata rilevanza pratica.

Errori tipici nella realizzazione di un muro a secco e come evitarli

L’errore più comune nella costruzione di un muro a secco consiste nel posare le pietre con l’asse longitudinale parallelo alla superficie del muro, senza inserire elementi di legatura. Tali muri appaiono ordinati se visti frontalmente, ma non sono interconnessi in profondità e tendono a frammentarsi in singoli strati che si inclinano indipendentemente l’uno dall’altro. I leganti, ovvero le pietre posate trasversalmente rispetto alla superficie del muro e che coprono l’intera profondità del muro, dovrebbero essere presenti a intervalli regolari, almeno ogni uno o due metri, in ogni strato.

Un altro errore comune è la posa di pietre inclinate verso l’esterno, ovvero in modo tale che la superficie della pietra sia inclinata allontanandosi dal muro. Ogni pietra dovrebbe essere posata con una leggera inclinazione verso l’interno, in modo che l’acqua defluisca all’interno del muro e non sulla superficie frontale. I mattoni inclinati verso l’esterno vengono erosi dal gelo e dall’acqua e col tempo si allentano. Questa regola vale in particolare per lo strato di copertura della sommità del muro, che è il più esposto agli agenti atmosferici.

Pietre troppo piccole negli strati inferiori e pietre troppo grandi in quelli superiori invertono la logica statica e destabilizzano la struttura. Altrettanto problematico è il posizionamento di pietre che poggiano su un solo punto, le cosiddette pietre instabili o pietre inclinate. Ogni pietra deve poggiare saldamente sulla base, senza inclinarsi né oscillare. È possibile utilizzare piccoli cunei di ghiaia dura per stabilizzare i sassi nella posizione corretta, purché non fungano da appoggio principale. Si dovrebbe evitare in linea di principio di ricorrere alla malta come soluzione di emergenza per i sassi mal posizionati, poiché riduce la permeabilità all’acqua del muro e, in caso di gelo, provoca distacchi.

Infine, la coronatura del muro, ovvero la parte superiore del muro, viene spesso trascurata. Uno strato di copertura posato con cura, composto da pietre piatte e pesanti disposte trasversalmente rispetto alla superficie del muro, protegge gli strati sottostanti dall’erosione e conferisce al muro la sua stabilità superiore. Una sommità aperta e disordinata è la causa più frequente del progressivo degrado di un muro a secco.

I muri a secco nell’architettura del paesaggio: progettazione, integrazione e manutenzione

Nella progettazione professionale degli spazi aperti, la realizzazione di un muro a secco è al tempo stesso un tema di progettazione e di esecuzione. In fase di progettazione, l’altezza, la lunghezza, la scelta dei materiali e l’integrazione nella topografia determinano l’effetto estetico. Un muro a secco in pietra calcarea locale, inserito nel contesto di terrazzamenti vitati, trasmette un messaggio diverso rispetto a un muro in granito in un parco urbano contemporaneo. Entrambi possono risultare convincenti dal punto di vista progettuale, purché il materiale, le proporzioni e il contesto siano armoniosi.

Nella fase di bando di gara e di aggiudicazione, i muri a secco devono essere trattati come opere in pietra naturale secondo la VOB/C. La norma di riferimento è la DIN 18332 (opere in pietra naturale), che tuttavia è orientata principalmente alle pietre da costruzione lavorate. Per la costruzione di muri a secco in senso stretto non esiste in Germania una norma DIN specifica; la progettazione si basa sulla letteratura specialistica, sulle raccomandazioni dei produttori e sull’esperienza di imprese specializzate. In Svizzera e in Francia esistono norme tecniche e standard formativi più approfonditi per la costruzione di muri a secco, che possono fungere da orientamento anche per la pratica progettuale tedesca.

La manutenzione di un muro a secco si limita essenzialmente al controllo visivo regolare e al riposizionamento di singole pietre che si sono allentate a causa del gelo, della pressione delle radici o di sollecitazioni meccaniche. Le piante arbustive con apparato radicale aggressivo, in particolare la robinia (Robinia pseudoacacia) e l’ailanto (Ailanthus altissima), non dovrebbero essere piantate nelle immediate vicinanze dei muri a secco, poiché le loro radici possono penetrare nelle fughe e far crollare il muro. Le piante erbacee e le graminacee presenti nelle fughe, invece, non rappresentano un problema e sono ecologicamente auspicabili. Un muro a secco, se controllato regolarmente e sistemato quando necessario, può tranquillamente durare per diverse generazioni.

Artigianato, conoscenza e responsabilità: la realizzazione di un muro a secco come compito progettuale

La realizzazione di un muro a secco è una delle tecniche costruttive più antiche dell’umanità e, al contempo, una di quelle che nell’architettura paesaggistica contemporanea e nella progettazione degli spazi aperti è diventata, a torto, sempre più rara. Le sue qualità sono molteplici: è sostenibile, poiché non richiede leganti ad alto consumo energetico ed è completamente smantellabile. È ecologicamente preziosa perché crea habitat rari nel paesaggio naturale. È forte dal punto di vista progettuale perché la pietra, in quanto materiale naturale, possiede un’autenticità e una materialità che nessun prodotto artificiale può sostituire. Ed è tecnicamente robusta se realizzata secondo le regole dell’artigianato.

Per gli studi di progettazione ciò significa che chi integra muri a secco nei propri progetti deve possedere conoscenze di statica delle costruzioni, meccanica dei terreni, scienza dei materiali lapidei e tecniche artigianali. La collaborazione con imprese specializzate, che padroneggiano l’arte della costruzione di muri a secco, non è quindi un punto debole, ma espressione della qualità della progettazione. Il numero di imprese specializzate con comprovata competenza nella costruzione di muri a secco è limitato; il loro coinvolgimento tempestivo nella progettazione, idealmente già nella fase di bozza, garantisce la qualità ed evita errori di esecuzione che in seguito difficilmente potrebbero essere corretti senza uno smantellamento completo.

La riscoperta della costruzione di muri a secco nella pratica progettuale non è un passo indietro, bensì un ritorno a una tecnica costruttiva che soddisfa in modo particolare i requisiti di una progettazione degli spazi aperti sostenibile, che promuova la biodiversità e preservi le risorse. Chi comprende i principi alla base della realizzazione di un muro a secco dispone di uno strumento in grado di plasmare il paesaggio, creare habitat e lasciare in eredità opere che sono durature non nonostante, ma proprio grazie alla loro semplicità.

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Il PREMIO DAM 2024 va a Gustav Düsing & Max Hacke

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Il centro studentesco della TU Braunschweig di Gustav Düsing e Max Hacke. Foto: Iwan Baan

Il centro studentesco della TU Braunschweig di Gustav Düsing e Max Hacke. Foto: Iwan Baan

Il premio DAM 2024 va a Gustav Düsing e Max Hacke per il centro studentesco della TU Braunschweig. Per saperne di più sul vincitore di quest’anno, cliccate qui.

Il premio DAM per l’architettura viene assegnato annualmente dal Museo tedesco dell’architettura (DAM) dal 2007. Quest’anno è stata premiata la casa per studenti completamente smontabile sul terreno della TU Braunschweig. Si tratta del risultato di un concorso insolito ed esemplare, pubblicizzato e organizzato dalla Facoltà di Architettura tra il personale accademico. L’obiettivo era quello di creare più posti di lavoro per gli studenti di architettura. Hanno partecipato circa 20 assistenti, il lavoro di Gustav Düsing e Max Hacke è stato selezionato dalla giuria e realizzato con l’aiuto di uno studio di ingegneria locale. La struttura a due piani in filigrana, realizzata con barre di acciaio bianco e vetro, è ora aperta a 160 studenti di tutte le facoltà. I lettori di Baumeister conosceranno l’edificio grazie al nostro numero di gennaio sul tema della „circolarità“; il catalogo dei componenti per la costruzione in acciaio è stato presentato in copertina:

La nostra B1/24 sul tema della circolarità è disponibile qui nel negozio.

La giuria ha ispezionato in loco i cinque complessi edilizi finalisti alla fine di agosto 2023. Oltre al progetto di Braunschweig:
Florian Nagler Architekten: „Dante II“ a Monaco;
Innauer-Matt Architekten: Kunstraum Kassel;
Giugno14 Meyer-Grohbrügge & Chermayeff: gruppo di edifici di Kurfürstenstraße a Berlino;
Nalbach + Nalbach: Kantgaragenpalast a Berlino(vedi anche B1/2023).

L’intera rosa dei 24 progetti selezionati in Germania, più due edifici di architetti tedeschi all’estero, è ora visibile nella mostra al DAM: „I 26 migliori edifici della Germania“.

Dal 27 gennaio al 28 aprile 2024
Museo tedesco dell’architettura nel DAM OSTEND,
Henschelstraße 18, Francoforte sul Meno

VISITE GUIDATE:
ogni sabato e domenica, ore 15.00
con Yorck Förster

ORARI DI APERTURA:
mar, gio e ven dalle 12 alle 18, mer dalle 12 alle 19,
sab e dom dalle 11 alle 18 / lun chiuso

Il Premio DAM 2023 è stato assegnato ad Auer Weber per l’ampliamento dell’ufficio distrettuale di Starnberg. Per saperne di più sul vincitore del premio e sugli altri finalisti, consultare il sito.

La quinta facciata – Barcellona

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blocco bordo serda barcellona

La struttura urbana di Barcellona come riflessione spaziale

Arte sta proiettando il documentario „Sui tetti della città“, che merita di essere visto e che tratta della quinta facciata in architettura. Ritrae i paesaggi dei tetti di metropoli come New York, Parigi, Tokyo, Buenos Aires, Istanbul e Barcellona.

La quinta facciata è un elemento architettonico spesso trascurato dagli architetti. Il tetto è il luogo in cui si trova tutto ciò che non si vuole vedere: unità di ventilazione, antenne, gru per la pulizia delle facciate.

Eppure il tetto, soprattutto nelle grandi città, ha una qualità che finora è stata poco sfruttata. Arte presenta quindi diversi „pionieri del tetto“ che sono riusciti a trovare un nuovo utilizzo per la quinta facciata, ad esempio a Barcellona.

Come negli altri episodi del documentario, anche a Barcellona il giardinaggio urbano svolge un ruolo centrale. L’attivista ambientale Oscar Pascual parla con Joan Carulla, 93 anni, pioniere nel campo dei tetti verdi. Per entrambi, il futuro di Barcellona è sul tetto. L’imprenditore Gerardo Wardel, cofondatore della „Casa por el Tejado“, la „Casa per il tetto“, è d’accordo. È specializzato in strutture per tetti, che offre sotto forma di moduli ad alta efficienza energetica.

Nel quartiere Poblenou, gli studenti di architettura hanno scoperto la quinta facciata come campo di attività. Sul tetto dell’Istituto di Architettura della Catalogna stanno costruendo una sorta di serra futuristica in legno che si adatta in modo ottimale alla posizione del sole.

E, naturalmente, Antoni Gaudí non può mancare quando si parla di Barcellona: il documentario mostra le spettacolari costruzioni di tetti dell’architetto catalano e ritrae i lavori di costruzione della Sagrada Família, che sarà completata nel 2026, cento anni dopo la morte di Gaudí.

Che si tratti di serre futuristiche o di moderne estensioni dei tetti, il paesaggio dei tetti delle nostre città è ben lungi dall’essere scoperto. Il documentario su Arte vi porta alla scoperta del potenziale della quinta facciata con immagini meravigliose.

Guardate il documentario qui

Immagini: Emittente/Copyright

Architettura regionale: Magdalen House in Canada

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La Magdalen House dell'Atelier L'Abri reinterpreta l'architettura regionale e coniuga le tecniche costruttive tradizionali delle Isole Magdalen con un design contemporaneo e sostenibile. Foto: Alex Lesage via v2com
La Magdalen House dell’Atelier L’Abri reinterpreta l’architettura regionale, coniugando le tecniche costruttive tradizionali delle Isole Magdalen con un design contemporaneo e sostenibile. Foto: Alex Lesage via v2com

Sulle Isole della Maddalena, battute dal vento al largo delle coste del Québec, è sorta la Magdalen House, un’abitazione che sviluppa in modo coerente i principi dell’architettura regionale. Anziché richiamare le forme costruttive tradizionali, lo studio canadese Atelier L’Abri ha sviluppato, partendo dal clima, dalla topografia e dalla cultura edilizia locale, un’interpretazione contemporanea dell’edilizia in riva al mare. La casa, che sarà completata nel 2024, dimostra in modo impressionante come l’architettura possa creare identità senza perdersi in gesti nostalgici.

Architettura in dialogo con un delicato paesaggio costiero

La casa, di circa 185 metri quadrati, sorge su un altopiano naturale dell’isola di Havre-Aubert e gode di un’ampia vista sulle dune, sulla spiaggia e sull’Atlantico. La posizione è stata scelta consapevolmente: non è stata la spettacolare vicinanza all’acqua a determinare la progettazione, bensì il rapporto rispettoso con un’area costiera ecologicamente sensibile.

Le dune antistanti sono tra le più importanti aree protette naturali dell’arcipelago. Stabilizzano la linea costiera, immagazzinano le acque sotterranee e costituiscono preziosi habitat per la flora e la fauna. Per preservare questi delicati ecosistemi, gli architetti hanno posizionato l’edificio su un terreno già urbanizzato, alle spalle delle dune protette.

Una parte della casa e l’ampia terrazza poggiano su pali di legno. In questo modo i lavori di scavo sono ridotti al minimo, si limita l’uso del calcestruzzo e il terreno esistente rimane praticamente intatto. Allo stesso tempo, il collegamento visivo tra lo spazio abitativo e il paesaggio rimane completamente intatto.

L’architettura regionale come tradizione edilizia viva

Il progetto si basa su un’attenta analisi delle forme architettoniche storiche delle Isole Magdalen. L’architettura insulare tipica di questa zona si è sviluppata alla fine del XIX secolo a partire dal modello di casa acadiano e si caratterizza per volumi compatti, semplici tetti a due falde e materiali robusti, in grado di resistere a lungo alle condizioni estreme di vento, salsedine e umidità.

L’Atelier L’Abri, tuttavia, non concepisce questa architettura regionale come un modello storico da riprodurre immutato. La interpreta piuttosto come una tradizione edilizia viva, i cui principi mantengono la loro validità anche alla luce delle esigenze odierne.

La Magdalen House riprende così le proporzioni nitide, il linguaggio formale essenziale e la logica costruttiva dell’architettura regionale, traducendoli in un design contemporaneo e minimalista. Il risultato appare familiare e naturale, senza però essere storicizzante.

I materiali della regione rafforzano l’identità e la sostenibilità

La scelta dei materiali sottolinea questo approccio architettonico non solo come disciplina tecnica o energetica. Il progetto dimostra piuttosto che l’edilizia sostenibile ha successo soprattutto laddove l’architettura comprende e rispetta il proprio ambiente.

L’architettura regionale delle Isole Magdalen non viene semplicemente conservata, ma ulteriormente sviluppata. Paesaggio, artigianato, materialità e cultura edilizia si fondono in un edificio che trae la propria identità dal luogo stesso. L’Atelier L’Abri offre così un esempio convincente di come l’architettura residenziale contemporanea possa preservare il patrimonio culturale senza rinunciare all’innovazione.

Proprio in un’epoca caratterizzata da processi edilizi standardizzati, la Magdalen House ci ricorda che l’architettura duratura nasce laddove progettazione, costruzione e paesaggio vengono concepiti come un’unità indissolubile.

Ottimo, e ora? Il fatto

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FAKT da Berlino

FAKT di Berlino: Sebastian Ernst

Avete appena terminato gli studi – o siete nella fase finale – e davvero. no. piano. cosa fare dopo? Ci siamo passati tutti. Abituati ad avere sempre un obiettivo in mente, ora c’è un grande punto interrogativo. Addio università, ciao paure per il futuro. Abbiamo l’antidoto: giovani uffici e dipendenti che vanno per la loro strada. Abbiamo chiesto loro quali sono le loro più grandi paure, ispirazioni e successi. Oggi vi presentiamo: FAKT di Berlino.

Fakt è stato fondato nel 2011 mentre i quattro giovani architetti stavano studiando. All’epoca vivevano tra Zurigo e Berlino e i quattro stavano lavorando a concorsi e ai loro primi piccoli progetti. I modelli svolgono un ruolo importante nel loro lavoro. A loro piace costruirli in scala 1:1 per visualizzare gli spazi.

Chi vi ha influenzato durante la vostra formazione?
Le città in cui abbiamo vissuto, la TU di Berlino e il Politecnico di Zurigo. Anche Ute Frank, Tom Emerson, Christ e Gantenbein… Grazie!

Cosa le piace di più del suo lavoro?
Sviluppare i nostri progetti a livello spaziale, testarli, costruire prototipi. Inoltre, è sempre un bel momento entrare per la prima volta nelle case e nei progetti che hai costruito.

Cosa la lascia senza parole?
Quanto sono belle le conchiglie (quasi tutte) e quanto sono brutte le case (quasi tutte).

Cosa ti spezza il cuore?
L’ETICS, l’insipidezza tedesca e i concetti cromatici grossolani.
Troppo spesso si pensa a se stessi: non si è mai amata l’architettura

Cosa non deve fare l’architettura?
Prendersi troppo sul serio.

Di cosa avete paura?
Della vita quotidiana. Per il resto, siamo piuttosto impavidi (ride).

C’è ancora un equilibrio tra lavoro e vita privata?
Il lavoro è vita? Ci sono cose peggiori che dedicarsi a un’attività di svago a carattere professionale. Ma stiamo già cercando di tenere sotto controllo i nostri orari d’ufficio.

Cosa desidera per il futuro?
Un grande desiderio per il futuro è quello di poter pensare e realizzare progetti più liberamente. Stiamo valutando quale potrebbe essere la giusta costellazione qui.

Attualmente stiamo lavorando a una pubblicazione in tre parti sul potenziale della periferia di Berlino. Abbiamo trascorso cinque semestri all’Università di Scienze Applicate di Anhalt per mappare, ricercare e progettare nella periferia di Berlino nei nostri studi e corsi elettivi. Il risultato è stato un gran numero di documenti preziosi e mai visti prima. Il primo volume (una serie di mappe) di questa pubblicazione è previsto per la fine dell’estate.

Da settembre, inoltre, vivremo e lavoreremo presso l’Accademia Tedesca di Roma, a Villa Massimo, e non vediamo l’ora di farlo.

L‘Accademia Baumeister è un progetto di stage della rivista di architettura Baumeister ed è sostenuto da GRAPHISOFT e BAU 2019.

Centro ecclesiale del Beato Padre Rupert Mayer a Poing, vicino a Monaco di Baviera

Il 50° anniversario della Camera degli Architetti bavarese è l’occasione per la Bayerischer Rundfunk di iniziare una serie di film: Il secondo episodio di „Building for the Future“ sarà pubblicato domani.

Come abbiamo già riferito, quest’anno la Bayerischer Rundfunk celebra il 50° anniversario della Camera degli Architetti bavarese con due road movie: nel primo episodio della scorsa settimana, i nostri colleghi hanno viaggiato in Franconia e nell’Alto Palatinato. La seconda puntata sarà trasmessa domani: visiteranno l’architettura della Svevia, dell’Alta Baviera e della Bassa Baviera. Ancora una volta, vogliono ricordare a un vasto pubblico che in Baviera circa 25.000 architetti lavorano con professionalità e attenta pianificazione per garantire che il nostro ambiente costruito rimanga e diventi attraente.
Scritto e diretto da Frieder Käsmann. Montaggio: Sabine Reeh

Episodio 2: „Costruire per il futuro“: progetti da Svevia, Alta Baviera e Bassa Baviera
Martedì 02 febbraio 2021, 22:55 su BR television

Episodio 1: „Costruire per il futuro“: progetti dalla Franconia e dall’Alto Palatinato > altro

Entrambi i filmati sono disponibili nella mediateca BR dopo la trasmissione.

Impressioni sull’episodio 2:

Come modernizzare l’età moderna

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Berlino celebra il 100° anniversario del Bauhaus dal 31 agosto all'8 settembre con la bauhauswoche berlin. Foto: da destra a sinistra: Weimar

Fino all’8 settembre Berlino celebra il 100° anniversario del Bauhaus con la bauhauswoche berlin. Il punto di partenza del festival cittadino è il riuso del bauhaus, un padiglione di vetro realizzato con elementi di finestre riutilizzati dall’edificio del Bauhaus di Dessau, sull’isola centrale di Ernst-Reuter-Platz – recentemente gestito come laboratorio urbano. Sotto il titolo „bauhaus – praxis – gegenwart“ (bauhaus – pratica – presente), una serie di conferenze fa luce sugli aspetti architettonici, artistici e creativi della scuola di arte e design. L’architetto Winfried Brenne ha parlato della ristrutturazione del Bauhaus (2 settembre, ore 19.00).

Il modernismo può essere modernizzato? Nei cento anni della sua esistenza, il Bauhaus è stato esposto a molte intemperie – ideologiche, climatiche o anche di moda. Tutte hanno avuto un impatto sulle icone del Bauhaus. Quasi nessuno ne sa di più dell’architetto Winfried Brenne. Il 2 settembre, in occasione della Settimana del Bauhaus a Berlino, l’esperto ha parlato del restauro del Bauhaus di Dessau, della baudenkmal bundesschule bernau e delle Case dei Maestri di Dessau, tra le altre cose Brenne non avrebbe potuto desiderare un genius loci migliore per la sua presentazione: Un padiglione di vetro sull’ampia isola centrale circolare della Ernst-Reuter-Platz di Berlino, costruito con elementi di finestre scartati durante la ristrutturazione e l’ammodernamento del Bauhaus di Dessau, in linea con il suo status di edificio protetto.

I nazionalsocialisti chiusero l’edificio, costruito da Walter Gropius nel 1925-26, nel 1932 e lo utilizzarono come edificio scolastico della NSDAP; dopo la guerra fu utilizzato come scuola professionale. Commissionato per una ristrutturazione ad alta efficienza energetica, nel 2011 Brenne ha fatto sostituire le finestre risalenti all’epoca della DDR. „Il nostro obiettivo era quello di avvicinarci il più possibile allo spirito originale, ma anche di valutare le possibilità di utilizzo a lungo termine“, ha spiegato l’architetto. Il tutto in presenza di chiare linee guida da parte delle autorità preposte alla tutela dei monumenti – il complesso edilizio è inserito nella lista del patrimonio mondiale dell’UNESCO – e di un budget rigorosamente definito.

Dopo un’attenta ricerca di mercato, Brenne Architekten ha finalmente trovato una soluzione per il fronte finestra che soddisfacesse tutti gli interessi. Brenne ha fatto ricostruire gli elementi finestrati dell’ala nord, del ponte, degli studi residenziali e dell’ala dei laboratori con profili in alluminio rinforzato, anziché con gli originali profili in acciaio. Questa misura, abbinata a un tetto fotovoltaico come „quinta facciata“ e a porte ben sigillate, ha dato i suoi frutti. Il piacevole risultato: un risparmio energetico di ben il 72%.

Come a Dessau, anche per la baudenkmal bundesschule bernau è stato necessario un approccio metodico, che tenesse conto delle scoperte scientifiche e del contesto storico. L’edificio della scuola e del convitto con la palestra e le case degli insegnanti fu realizzato nel 1928-30 sotto la direzione del secondo direttore del Bauhaus Hannes Meyer. La prima impressione di Brenne sulle condizioni trovate fu sconfortante, tanto che si chiese: „Dov’è l’edificio?“. Il linguaggio visivo del periodo Bauhaus, che si rifaceva alle teorie educative di Pestalozzi, era a malapena riconoscibile alla luce dei decenni di „eccessiva modellazione e richieste eccessive“ dell’edificio. „Abbiamo dovuto affrontare l’edificio con attenzione per riconoscerne la qualità“.

Nel corso del lavoro, il suo team ha scoperto dettagli sorprendenti: ad esempio, sul tetto c’erano ancora le lastre di rame originali, che erano state ripetutamente ritinteggiate nel corso del tempo. È stato possibile esporre nuovamente le facciate in modo che il cemento, i mattoni e persino la malta fossero in gran parte conservati nel loro stato originale. La domanda centrale durante il restauro è sempre stata: „Cosa vogliamo ottenere con l’edificio?“. Il futuro utilizzo deve essere al centro dell’attenzione o il carattere dell’edificio tutelato? E dove si dovevano trovare compromessi pragmatici?

Oggi la scuola, liberata dalle trasformazioni e dagli ampliamenti dell’epoca della DDR, è stata riportata alla sua forma originale: la palestra è collegata ai giardini da una luminosa facciata e il soffitto in mattoni di vetro della sala delle assemblee, dove i membri del Bauhaus celebravano sontuose feste negli anni Venti, è stato ricostruito. Solo i problemi energetici del complesso edilizio non hanno potuto essere tutti risolti.

L’architettura dell’epoca della costruzione e le normative edilizie odierne non sono sempre compatibili. Un motivo in più per essere creativi. Nella parte dell’edificio con le „celle“ residenziali che un tempo ospitavano gli studenti del Bauhaus, ad esempio, le norme antincendio richiedono una seconda porta di fuga. Tuttavia, tutte le varianti di adeguamento si sono rivelate inaccettabilmente dannose per il concetto e l’estetica. L’architetto ha trovato una soluzione molto semplice al dilemma delle vie di fuga in caso di incendio. Ora si trova accanto a ogni finestra: un martello.

La bauhaus week berlin fa parte delle attività nazionali sotto l’ombrello dei 100 anni del bauhaus e, insieme a numerose istituzioni culturali, musei e progetti berlinesi, affronta il tema da un’ampia varietà di prospettive sotto il titolo 100 anni di bauhaus a berlino.

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Per l'ospedale di Magyizin, in Myanmar, è stata scelta una collina sul lato del villaggio che si affaccia sul mare. Grazie alla sua posizione elevata, l'edificio funge anche da rifugio sicuro durante le tempeste tropicali e gli tsunami. Foto: Oliver Gerhartz

La salute è un diritto umano sancito dalla Dichiarazione universale dei diritti dell’uomo delle Nazioni Unite. In concreto, ciò significa che tutte le persone devono avere accesso all’assistenza sanitaria. Per le nostre società occidentali industrializzate e altamente sviluppate, questa è generalmente la norma. Tuttavia, i Paesi poveri come il Myanmar sono spesso ancora molto lontani da questo diritto. Con un nuovo edificio ospedaliero che traduce i metodi di costruzione tradizionali in un linguaggio progettuale contemporaneo, a+r Architekten sta contribuendo in modo significativo a garantire alla popolazione di Magyizin, un villaggio remoto nel Golfo del Bengala, un accesso più rapido e migliore alle cure mediche. Il progetto, che attualmente fornisce assistenza medica anche ai feriti dei recenti disordini politici, è stato premiato con l’AIT Award 2020.

Il Myanmar, precedentemente noto come Birmania, è il secondo Paese più grande del Sud-est asiatico, con una popolazione di circa 53 milioni di abitanti. Dopo molti anni di dittatura militare, rimane uno dei Paesi meno sviluppati al mondo. Ancora in acque politiche molto agitate e spesso colpito da disastri naturali come cicloni, inondazioni o terremoti, più di un quarto della popolazione del Myanmar vive in povertà. Inoltre, attualmente è in corso la pandemia di Covid-19. L’assistenza medica non è disponibile in tutto il Paese e gli standard sono molto bassi. Ad esempio, il Myanmar ha un tasso di mortalità materna e infantile molto alto.

Progetti di architettura per conto della ONG

L’organizzazione non governativa Projekt Burma e. V. si è posta l’obiettivo di migliorare le condizioni di vita delle persone colpite dalla povertà in Myanmar. „Aiutare le persone ad aiutare se stesse“ è il motto dell’organizzazione, fondata nel 2009 da Marion Mück a Filderstadt, vicino a Stoccarda. Projekt Burma e. V. ha già realizzato diversi progetti nei settori dell’istruzione, della salute, dell’acqua e dell’igiene, nonché della prevenzione delle catastrofi, insieme a partner locali. Uno di questi è la scuola superiore di Thazin, inaugurata nel 2014. La scuola è il primo edificio che gli architetti di a+r hanno progettato per conto della ONG e che hanno potuto realizzare in loco.

Manca l’accesso all’assistenza sanitaria

All’inaugurazione della scuola superiore di Thazin, il sindaco e due membri della comunità del villaggio di Magyizin si sono rivolti all’organizzazione. Avevano viaggiato per sei ore in barca da pesca per chiedere aiuto di persona. Hanno descritto vividamente la loro situazione per quanto riguarda l’assistenza medica. Il centro sanitario esistente era fatiscente e completamente inadeguato. L’ospedale più vicino distava più di tre ore di motorino, una distanza irragionevole per donne gravemente malate o in forte stato di gravidanza. Dopo aver visitato il sito, il consiglio dell’associazione ha deciso che l’edificio dell’ospedale sarebbe stato il prossimo progetto comune.

Un vasto programma di stanze

Dopo quasi cinque intensi anni di pianificazione, raccolta fondi, approvvigionamento di materiali e costruzione, l’ospedale è stato ufficialmente inaugurato nel febbraio 2020. Con i suoi 20 letti, una sala operatoria completamente attrezzata, una sala parto e un laboratorio, ora funge da ospedale centrale per circa 20 comunità e 20.000 persone. Su iniziativa di Projekt Burma e.V., gran parte delle attrezzature ospedaliere sono arrivate via container dalla Germania e sono state donate da organizzazioni e medici locali.

Per la costruzione del nuovo edificio è stata scelta una collina sul lato del villaggio che si affaccia sul mare. Grazie alla sua posizione elevata, l’edificio funge anche da rifugio sicuro in caso di tempeste tropicali e tsunami. a+r Architekten ha sviluppato una casa ad atrio a un piano per l’edificio principale. Il cortile interno riparato è il cuore dell’edificio e funge sia da salotto che da spazio comune. Attorno ad esso sono raggruppate le camere dei pazienti, le stanze per i trattamenti e per il personale e il dispensario dei farmaci. L’area di attesa è all’aperto ed è progettata per ridurre al minimo la trasmissione di malattie. L’ala lineare adiacente, con il suo suggestivo tetto a falde, è accessibile attraverso un porticatoCostruzione a scheletroCalcestruzzo armatoFinestreOmbreggiaturaSerramenti pieghevoliGole di ventilazionePrima di ventilazione trasversaleUn’unità piscina nel cortile interno. In caso di forti acquazzoni, l’acqua può defluire in modo controllato attraverso la superficie. Un giovane albero al centro della vasca fornirà ulteriore ombra tra qualche anno. Nell’ambito della costruzione del nuovo ospedale, il governo del Myanmar ha finanziato anche una casa per i medici e il personale infermieristico. Il villaggio di Magyizin si sta così trasformando in un centro sanitario per l’intera regione. Con la pandemia di coronavirus, l’ospedale viene utilizzato anche come centro di quarantena ufficiale. Dallo scoppio dei recenti disordini politici in Myanmar, molte persone ferite durante le proteste, per lo più giovani, sono state curate al Burma Hospital.

1° premio al Premio AIT

„Questo piccolo ospedale combina in modo straordinario aspetti pragmatici e spaziali-programmatici con una ‚cultura del luogo‘. Il suo carattere è caratterizzato da una nobile appropriatezza e dalla considerazione delle tecniche costruttive locali. L’aspetto più notevole è che i progettisti provenienti da fuori regione hanno dimostrato quell’empatia concettuale e socio-politica che spesso degenera in atteggiamenti folkloristici in progetti simili in Asia o in Africa“. Questo è stato il verdetto della giuria del premio di architettura AIT Award 2020, con cui la rivista specializzata AIT premia dal 2012 i progetti di costruzione di edifici e di interior design che si sono distinti. Il Burma Hospital ha ricevuto il 1° premio nella categoria sanità/assistenza. „Siamo molto orgogliosi che il nostro progetto abbia convinto la giuria e che il nostro impegno e quello dell’associazione Projekt Burma siano stati riconosciuti“, spiega Julia Raff di a+r Architekten. „Speriamo vivamente che l’ospedale di Magyizin diventi un tassello di successo per l’assistenza sanitaria in Myanmar e che l’associazione possa avviare molte altre attività significative in loco“.

Dati e fatti

Progetto: Progetto Ospedale Birmania
Luogo: Magyizin, Myanmar
Ufficio di progettazione: a+r Architekten GmbH
Cliente: Progetto Birmania e. V.
Direzione lavori e gestione del progetto: Project Burma e. V.
Periodo di progettazione e costruzione: 2015-2019, inaugurazione febbraio 2020
Costi di costruzione: circa 360.000 USD, finanziati da donazioni
Area edificata: 767 metri quadrati
Area utilizzabile: 515 metri quadrati

Stoccarda/Tubinga, aprile 2021
Ristampa gratuita / copia richiesta

Informazioni su a+r Architects

a+r Architekten è sinonimo di un’architettura solida, ecologica e orientata al futuro, con un’esperienza convincente nel campo dell’edilizia sostenibile, anche per gli edifici esistenti. Fondato nel 1985 dal Prof. Gerd Ackermann e dal Prof. Hellmut Raff, lo studio ha uffici a Stoccarda e Tubinga e impiega circa 100 persone. Oggi è guidato dal Prof. Hellmut Raff, Oliver Braun, Florian Gruner, Alexander Lange e Walter Fritz. a+r Architekten costruisce principalmente per clienti pubblici, per l’industria e il commercio, per le aziende edilizie comunali e per le istituzioni sociali. Lo studio si concentra su metodi di costruzione appropriati, ecologici, funzionali e, di conseguenza, innovativi ed è stato premiato con prestigiosi riconoscimenti: da ultimo con il DAM Prize 2020, Exemplary Building 2020, „best architects 2020“ e il primo posto nella Competitionline Ranking 2019/20 come studio di concorso di maggior successo nel mondo di lingua tedesca.

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Utilizzo dell’acqua piovana negli spazi pubblici – potenzialità, esempi, tecnologia

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Strada piovosa con riflessi luminosi delle luci delle auto sull'asfalto bagnato.
Potenziale e tecnologia per città resilienti al clima. Foto di Ayumi Kubo su Unsplash.

L’acqua piovana è un tesoro sottovalutato negli spazi pubblici. Chiunque ripensi la città oggi non può ignorare la questione dell’utilizzo dell’acqua piovana: essa contribuirà a determinare il grado di resilienza climatica, vivibilità e sostenibilità delle nostre città di domani. Ma cosa è tecnicamente possibile, quali sono gli esempi di buone pratiche e come la gestione dell’acqua piovana può diventare una vera opportunità per gli spazi urbani? È giunto il momento di approfondire l’argomento con la necessaria competenza e con un occhio di riguardo.

  • L’utilizzo dell’acqua piovana come chiave per città adatte al clima: opportunità, sfide e potenzialità.
  • Quadro giuridico e di pianificazione: Perché l’acqua piovana è più importante che mai.
  • Soluzioni tecniche: Dai tetti di ritenzione ai bacini di infiltrazione intelligenti: innovazioni attuali e sistemi collaudati.
  • Progetti esemplari da Germania, Austria e Svizzera che definiscono gli standard per uno sviluppo urbano sostenibile.
  • L’importanza della gestione dell’acqua piovana per la biodiversità, il clima urbano, la qualità della vita e il risparmio economico.
  • Pianificazione urbana tra impermeabilizzazione e principio della città spugna: come l’acqua piovana viene considerata una risorsa.
  • Partecipazione, manutenzione e gestione: perché le soluzioni tecniche hanno successo solo con una gestione strategica.
  • Rischi, errori di valutazione e gestione delle condizioni meteorologiche estreme: cosa devono sapere i professionisti.
  • Prospettive per il futuro: Digitalizzazione, monitoraggio e nuovi approcci alla gestione dell’acqua piovana.

L’utilizzo dell’acqua piovana negli spazi pubblici: perché l’argomento è (finalmente) sul tavolo di discussione

Sembra quasi troppo semplice per essere vero: la pioggia cade dal cielo gratuitamente, eppure le città hanno lottato per decenni con la questione di come utilizzare quest’acqua in modo sensato. La visione dell’acqua piovana è cambiata radicalmente. Per molto tempo è stata considerata semplicemente un prodotto di scarto che doveva essere scaricato nella rete fognaria nel modo più rapido ed efficiente possibile. Oggi è chiaro che coloro che considerano l’acqua piovana come una risorsa stanno gettando le basi per città resistenti al clima e, nel contempo, risparmiano denaro.

Le ragioni sono molteplici e più che mai attuali. Il cambiamento climatico non comporta solo periodi più lunghi di siccità e calore, ma anche eventi di pioggia intensa che spingono le nostre infrastrutture al limite. Le superfici impermeabilizzate impediscono all’acqua di infiltrarsi nel terreno e di alimentare le falde acquifere. Allo stesso tempo, i costi del trattamento delle acque e dello smaltimento delle acque reflue aumentano. A ciò si aggiunge la consapevolezza che l’acqua negli spazi urbani svolge un ruolo non solo tecnico, ma anche sociale ed estetico. Le piazze pubbliche, i parchi e gli spazi stradali acquistano un valore aggiunto quando l’acqua piovana viene integrata in modo visibile e tangibile.

Il cambiamento di paradigma si riflette anche nel quadro politico e giuridico. I nuovi regolamenti edilizi richiedono una gestione decentralizzata dell’acqua piovana, i programmi di finanziamento comunali sostengono approcci innovativi e la pianificazione urbana sta scoprendo il principio della città spugna. L’obiettivo: invece di vedere l’acqua piovana come un problema, la si riconosce come un potenziale – per il raffreddamento, l’irrigazione, l’evaporazione e la biodiversità. Chiunque progetti spazi pubblici oggi deve pensare all’acqua piovana, altrimenti sta progettando senza realtà.

Ma qual è lo stato attuale delle cose? Nelle città tedesche, austriache e svizzere esistono già numerosi approcci che dimostrano come l’utilizzo dell’acqua piovana possa avere successo negli spazi pubblici. La gamma spazia dai classici sistemi a trincea e tetti verdi a soluzioni high-tech con sensori e controlli automatici. I fattori decisivi sono sempre l’integrazione nel contesto urbanistico, il coordinamento con gli interessi degli utenti e la manutenzione a lungo termine. Per quanto elegante possa essere la tecnologia, senza un concetto operativo rimane una tigre di carta.

Quella che a prima vista sembra una sfida puramente tecnica è in realtà un compito trasversale. L’utilizzo dell’acqua piovana è sviluppo urbano, architettura del paesaggio, gestione delle acque e adattamento al clima. Richiede una cooperazione interdisciplinare, soluzioni creative e il coraggio di aprire nuove strade. Chi lo abbraccia sarà premiato con spazi pubblici sostenibili, vivibili e a prova di futuro.

Per dirla in modo un po‘ provocatorio: Chi nel 2024 si affiderà ancora esclusivamente al classico sistema di drenaggio, non avrà capito che i tempi stanno cambiando. La città di domani è una città che non solo ha l’acqua piovana sotto controllo, ma è anche al centro della sua progettazione. È proprio questo che rende il tema così appassionante e rilevante per tutti coloro che hanno responsabilità nella pianificazione, progettazione o gestione degli spazi urbani.

Tecnologia alla prova: sistemi, innovazioni e sfide dell’utilizzo dell’acqua piovana

La gamma tecnica dell’utilizzo dell’acqua piovana negli spazi pubblici è impressionante e continua a crescere. In fondo, si tratta sempre degli stessi obiettivi: Stoccaggio, utilizzo, infiltrazione ed evaporazione dell’acqua piovana direttamente nel luogo in cui si trova. Ma come funziona in pratica e quali sono i sistemi che hanno avuto successo?

Uno dei metodi più antichi e conosciuti è il sistema a trincea. In questo caso, l’acqua piovana viene convogliata dalle superfici impermeabilizzate in trogoli erbosi, dove si infiltra lentamente nel terreno o viene temporaneamente immagazzinata nelle trincee sottostanti. Questo principio è particolarmente adatto per le strade, i parcheggi e gli spazi pubblici, ovvero per tutti i luoghi in cui si accumulano grandi quantità di acqua piovana e il drenaggio rapido può essere problematico. Il grande vantaggio: oltre ad alleggerire il carico della rete fognaria, si migliora anche il microclima e si favorisce l’evaporazione.

Un altro strumento collaudato è rappresentato dai tetti di ritenzione, che immagazzinano l’acqua piovana sulla superficie del tetto e la rilasciano con un certo ritardo. Soprattutto nei centri urbani densamente edificati, offrono l’opportunità di utilizzare le aree in più modi: come oasi verdi, hotspot di biodiversità e serbatoi d’acqua allo stesso tempo. I sistemi moderni sono ormai così sofisticati che possono essere installati anche in un secondo momento su edifici esistenti e possono essere ampliati con sensori per creare paesaggi pensili intelligenti. Questo dimostra come l’innovazione tecnica possa migliorare le strutture urbane tradizionali.

Tuttavia, lo sviluppo tecnico va ben oltre questi classici. I cosiddetti sistemi intelligenti di gestione dell’acqua piovana utilizzano sensori e controlli digitali per registrare le precipitazioni, regolare automaticamente il livello dell’acqua nei bacini o nelle cisterne e persino creare previsioni per le condizioni meteorologiche estreme. In un parco, ad esempio, è possibile collegare tra loro l’irrigazione delle aree piantumate, il controllo dei pozzi e il drenaggio dell’acqua in eccesso. Il risultato: maggiore efficienza delle risorse, minore manutenzione e migliore adattamento alle mutevoli condizioni meteorologiche.

Tuttavia, ogni soluzione tecnica si basa sulla sua integrazione nel contesto urbano. Le condizioni del terreno, la pendenza, le infrastrutture esistenti e, non da ultimo, i requisiti di utilizzo dello spazio pubblico determinano quali sistemi siano sensati ed economici. A ciò si aggiungono sfide come intasamenti, sporcizia o gelo, che possono rendere più difficile il funzionamento. Un concetto di cura e manutenzione ben congegnato è quindi essenziale. Chi progetta la gestione dell’acqua piovana deve sempre pensare al funzionamento, altrimenti l’innovazione si trasforma rapidamente in frustrazione.

Un altro aspetto spesso sottovalutato è la qualità dell’acqua piovana raccolta. Soprattutto nelle città con alti livelli di inquinamento atmosferico o con un uso intensivo degli spazi pubblici, le sostanze inquinanti possono entrare nell’acqua. I sistemi di filtraggio, la pulizia regolare e il monitoraggio sono quindi importanti quanto la scelta dei materiali adatti. Anche l’utilizzo dell’acqua immagazzinata, ad esempio per l’irrigazione, le fontane o gli scarichi dei bagni, influisce sui requisiti della tecnologia. Questo dimostra quanto sia varia e sofisticata la gestione contemporanea dell’acqua piovana.

Le migliori pratiche dei Paesi di lingua tedesca: ispirazione per uno sviluppo urbano sostenibile

Chiunque cerchi esempi di successo nell’utilizzo dell’acqua piovana negli spazi pubblici li troverà rapidamente nei Paesi di lingua tedesca. Molte città e comuni hanno riconosciuto il grande potenziale e stanno definendo standard che attirano l’attenzione ben oltre i confini nazionali. La gamma spazia da concetti di città spugna su larga scala a piccoli ma raffinati progetti pilota con carattere di modello.

Un esempio lampante è la città di Berlino con il suo ambizioso programma di gestione delle acque piovane. Per anni, le aree sono state sistematicamente disincrostate, sono stati promossi i tetti verdi e gli spazi pubblici sono stati riprogettati come aree di stoccaggio ed evaporazione. Il progetto „Berlin Rainwater Agency“ coordina le attività e garantisce che l’utilizzo dell’acqua piovana sia parte integrante dello sviluppo urbano. Particolarmente suggestivo è il parco di Gleisdreieck, dove l’acqua piovana viene raccolta in vasche e laghetti, utilizzata per l’irrigazione e utilizzata come elemento di design visibile.

Anche Vienna punta su approcci innovativi. Nel nuovo quartiere di Seestadt Aspern, la gestione dell’acqua piovana è stata considerata parte integrante della progettazione fin dall’inizio. Strade verdi, aree di infiltrazione e corsi d’acqua aperti assicurano che l’acqua piovana non venga solo convogliata, ma anche resa viva. Il risultato: un microclima notevolmente migliorato, una migliore qualità della vita e un aumento della biodiversità. Allo stesso tempo, si riducono i costi di drenaggio e si minimizza il rischio di inondazioni.

A Zurigo, il progetto „Sihlcity“ dimostra come la gestione dell’acqua piovana possa avere successo anche negli spazi più piccoli. L’ex sito industriale è stato trasformato in un quartiere urbano con un centro commerciale, uffici e spazi aperti. Il fulcro è un ingegnoso sistema di tetti di ritenzione, serbatoi sotterranei e aree d’acqua aperte. L’acqua piovana viene raccolta, purificata e utilizzata per irrigare le strutture esterne. Allo stesso tempo, si evitano gli allagamenti in caso di forti piogge e si riduce l’accumulo di calore nei mesi estivi.

Anche le città e i comuni più piccoli stanno definendo degli standard. A Osnabrück è stato sviluppato un quartiere modello in cui tutte le aree pubbliche sono progettate secondo il principio della città spugna. Ruscelli, trincee, canali di drenaggio e tetti verdi formano un sistema a rete che raccoglie l’acqua piovana, la immagazzina e la rilascia lentamente nell’ambiente. In questo modo la città risparmia i costi di smaltimento delle acque reflue e migliora la qualità della vita.

Questi esempi dimostrano che: L’utilizzo dell’acqua piovana non è un lusso tecnico, ma un reale vantaggio per lo sviluppo urbano. Migliora il clima urbano, promuove la biodiversità, fa risparmiare sui costi e rende più attraenti gli spazi pubblici. Il fattore decisivo è sempre la pianificazione olistica, l’interazione tra tecnologia, progettazione e gestione e il coraggio di aprire nuove strade. Chi segue questo approccio sarà premiato con città che rimarranno vivibili e resilienti anche in futuro.

Pianificazione urbana in transizione: l’acqua piovana come motore di innovazione e resilienza

La gestione dell’acqua piovana è diventata da tempo una cartina di tornasole per la pianificazione urbana sostenibile. Mentre un tempo erano gli ingegneri e gli esperti di gestione delle acque a dominare il campo, è ormai chiaro che senza una cooperazione interdisciplinare il potenziale rimarrà inutilizzato. Paesaggisti, urbanisti, architetti, tecnici e politici locali devono lavorare insieme per trovare soluzioni, coinvolgendo anche utenti, residenti e autorità locali.

Un principio centrale caratterizza lo sviluppo attuale: la città spugna. Si tratta di immagazzinare in loco quanta più acqua piovana possibile, utilizzarla e lasciarla evaporare, invece di scaricarla semplicemente. Ciò richiede un ripensamento della pianificazione territoriale: si riducono le superfici impermeabilizzate, si creano spazi verdi e aree acquatiche e si combinano sistemi tecnici con elementi naturali. L’obiettivo: città che convivono con l’acqua invece di lottare contro di essa.

Ma l’innovazione non si limita alla tecnologia. Richiede una nuova cultura della pianificazione. La partecipazione, la trasparenza e la comunicazione stanno diventando sempre più importanti per creare accettazione e far sì che i progetti abbiano successo a lungo termine. Coloro che rendono l’acqua piovana visibile, tangibile e comprensibile conquistano le persone all’idea e fanno in modo che diventi una cosa ovvia. Gli spazi pubblici diventano così centri di apprendimento per la sostenibilità, la resilienza e la comunità.

Allo stesso tempo, le città devono affrontare nuove sfide: Il cambiamento climatico porta con sé estremi meteorologici imprevedibili che spingono i sistemi tecnici ai loro limiti. Piogge intense, caldo, siccità: tutto questo richiede soluzioni flessibili e adattabili. Strumenti digitali, sistemi di monitoraggio e sistemi di controllo intelligenti possono aiutare a minimizzare i rischi e a sfruttare le opportunità. Ma non possono sostituire una comprensione fondamentale dell’acqua come parte del paesaggio urbano.

Chi progetta le città oggi deve vedere l’acqua piovana come un’opportunità, non come un problema. Ciò richiede coraggio, creatività e la volontà di aprire nuove strade, anche di fronte alle resistenze. La ricompensa: città non solo resilienti, ma anche più vivibili, più verdi e più attraenti. E soprattutto, l’acqua piovana è e rimarrà una risorsa che appartiene a tutti noi, se la usiamo con saggezza.

Il futuro della pianificazione urbana è consapevole dell’acqua, resiliente e cooperativo. L’utilizzo dell’acqua piovana negli spazi pubblici non è la ciliegina sulla torta, ma la base. Chi lo capisce ha già vinto.

Guardare avanti: digitalizzazione, monitoraggio e la prossima generazione di gestione delle acque piovane

La digitalizzazione non si ferma alla gestione dell’acqua piovana. Sempre più città utilizzano sensori, sistemi di controllo intelligenti e piattaforme digitali per gestire l’acqua piovana in modo efficiente. L’obiettivo è identificare i rischi in una fase precoce, far funzionare i sistemi in modo ottimale e ridurre al minimo l’uso delle risorse. Ma cosa significa in pratica e dove sono i limiti?

I moderni sistemi di monitoraggio registrano le precipitazioni, i livelli dell’acqua nei bacini o nelle cisterne, i livelli di inquinamento e molto altro. I dati vengono raccolti a livello centrale, analizzati e utilizzati a scopo di controllo. In caso di forti precipitazioni, ad esempio, è possibile decidere automaticamente quali riserve di stoccaggio utilizzare e quali aree privilegiare. Anche la manutenzione è facilitata: i sensori segnalano ostruzioni, difetti o valori insoliti, consentendo interventi mirati anziché controlli di routine su tutto il territorio.

Le piattaforme digitali offrono anche la possibilità di integrare la gestione dell’acqua piovana nella pianificazione urbana. I modelli di simulazione mostrano come i cambiamenti strutturali influiscono sul sistema idrico e aiutano a sviluppare scenari per il futuro. Chiunque stia progettando nuove aree di sviluppo, strade o parchi può esaminare in anticipo diverse opzioni e scegliere la soluzione migliore. Ciò consente di risparmiare tempo, denaro e nervi e di rendere la pianificazione più trasparente e comprensibile.

Ma la digitalizzazione non è fine a se stessa. Funziona solo se i sistemi tecnici sono robusti, sicuri e di facile manutenzione. La protezione e la sicurezza dei dati e l’affidabilità della tecnologia sono sfide fondamentali. C’è anche la questione di come le soluzioni digitali possano essere integrate nelle infrastrutture esistenti e di come possano davvero semplificare le operazioni invece di creare nuova complessità. Ciò richiede progettisti e operatori esperti che tengano d’occhio in egual misura la tecnologia, il funzionamento e gli interessi degli utenti.

La prossima generazione di gestione delle acque piovane sarà ibrida: le innovazioni tecniche saranno combinate con soluzioni basate sulla natura, gli strumenti digitali con l’esperienza umana. I progetti di successo nascono quando tutte le discipline lavorano insieme e quando pensare fuori dagli schemi diventa il principio guida. Chi si concentra sulla qualità, sulla sostenibilità e sulla partecipazione sarà in grado di vincere le sfide del futuro. Perché una cosa è certa: il valore dell’acqua piovana negli spazi pubblici continuerà a crescere, e con esso le esigenze di pianificazione, tecnologia e gestione.

Il percorso è chiaro: il futuro appartiene alle città che comprendono l’acqua piovana come risorsa, utilizzano le innovazioni tecniche e portano con sé le persone. Chi oggi adotta un approccio olistico alla gestione dell’acqua piovana progetterà la città di domani – resiliente, vivibile e sostenibile.

Conclusione: l’utilizzo dell’acqua piovana – da optional a obbligo nella pianificazione urbana

L’utilizzo dell’acqua piovana negli spazi pubblici è da tempo più che una tendenza: è diventato un compito obbligatorio per tutti coloro che vogliono rendere le città resilienti al clima, verdi e più vivibili. Oggi la tecnologia offre un’impressionante gamma di soluzioni, dai classici sistemi di infiltrazione ai sistemi di controllo digitale altamente innovativi. Tuttavia, l’integrazione nel contesto urbano, la pianificazione olistica e il coraggio di aprire nuove strade restano fondamentali.

I migliori esempi provenienti da Germania, Austria e Svizzera mostrano come la gestione delle acque piovane possa diventare una forza trainante per l’innovazione, la sostenibilità e la qualità della vita. Dimostrano che tecnologia e progettazione, gestione e manutenzione, partecipazione e comunicazione devono andare di pari passo. Solo così si possono creare spazi pubblici in grado di affrontare le sfide del cambiamento climatico.

Chiunque riconosca l’acqua piovana come risorsa ottiene molteplici benefici: per il clima urbano, la biodiversità, il bilancio dei costi e il benessere delle persone. La digitalizzazione apre nuove opportunità, ma porta anche nuove sfide. È fondamentale che la tecnologia non rimanga fine a se stessa, ma crei un reale valore aggiunto per la città.

In definitiva, l’utilizzo dell’acqua piovana negli spazi pubblici è un ottimo esempio della città di domani: connessa, resiliente, verde e vivibile. Impostare la giusta rotta oggi garantirà il futuro e trasformerà l’acqua piovana da un problema a un’opportunità. E questo non è solo un dettaglio tecnico: è il nuovo DNA del paesaggio urbano.

Il potere del disegno

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Laurie Olin è uno dei più importanti architetti paesaggisti degli Stati Uniti. Nel video, il 78enne spiega cosa serve per essere un buon architetto del paesaggio. I materiali di lavoro più importanti per lui sono ancora carta e penna. Il disegno permette di percepire e analizzare lo spazio con precisione e il disegno richiede una comprensione spaziale. Nel suo studio di architettura Olin, i disegni vengono ancora utilizzati per capire meglio i concetti e per sondare le idee, e solo in seguito vengono realizzate le visualizzazioni. Infine, spiega le tre abilità di base che rendono un buon architetto del paesaggio: „Scrivere, parlare e disegnare bene!“. Con questo, Olin riassume l’importanza di pensare a ciò che si vuole e al modo migliore per comunicarlo.

Olin ha insegnato, tra l’altro, all’Università di Harvard a Cambridge. Oltre a numerosi altri riconoscimenti, nel 2013 è stato insignito della National Medal of Arts dal Presidente Barack Obama. Nel 1976 ha fondato il suo studio Olin insieme a Robert Hanna a Filadelfia; ora c’è un’altra sede a Los Angeles. L’ufficio è responsabile, tra l’altro, di Bryant Park e Columbus Circle a New York e del Washington Monument Grounds a Washington D.C..

Hoai Fase 8: significato e applicazione spiegati in modo semplice

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Un dettaglio tecnico-costruttivo dell'opera nell'ambito della fase 8 del progetto Hoai
Foglio di carta bianca accanto a uno smartphone nero – Foto: ryanancill / Unsplash

La direzione dei lavori è il momento in cui l’architettura smette di essere un disegno e inizia a diventare realtà. La fase 8 dell’HOAI descrive proprio questo passaggio: comprende la supervisione dell’opera e la direzione generale dei lavori, ovvero quella fase in cui l’architetto è presente in cantiere, garantisce la qualità, controlla i costi e coordina le scadenze. Chi sottovaluta questa fase di prestazione rischia non solo difetti nell’opera, ma anche notevoli conseguenze legali ed economiche per tutte le parti coinvolte.

  • Cosa comprende la fase di prestazione 8 dell’HOAI dal punto di vista giuridico e contenutistico e in che modo si distingue dalle altre fasi di prestazione
  • Quali prestazioni di base e prestazioni speciali rientrano nella supervisione dell’opera
  • In che modo la direzione generale dei lavori, la direzione dei lavori e la direzione tecnica dei lavori sono correlate e si differenziano
  • Quali sono gli obblighi dell’architetto durante la supervisione dei lavori e quale sia l’estensione della sua responsabilità
  • Come funzionano nella pratica la garanzia della qualità, il monitoraggio delle scadenze e il controllo dei costi
  • Quale ruolo svolgono il collaudo, la denuncia dei difetti e la documentazione nella fase di prestazione 8
  • Come viene calcolato l’onorario per la fase di prestazione 8 e quale percentuale rappresenta rispetto all’onorario complessivo
  • Quali sono gli errori e i malintesi tipici nella supervisione dei lavori e come evitarli

Che cos’è la fase di prestazione 8 dell’HOAI? Definizione e classificazione

Il regolamento sugli onorari per architetti e ingegneri, in breve HOAI, suddivide le prestazioni di progettazione di edifici in nove fasi. La fase 8 dell’HOAI porta la denominazione ufficiale di „Supervisione dell’opera e documentazione“ ed è quindi la più ampia e, nella pratica, la più impegnativa di tutte le fasi. Ha inizio immediatamente dopo l’aggiudicazione dei lavori di costruzione, ovvero al termine della fase di prestazione 7, e termina con il collaudo formale dell’opera e la documentazione finale. Il suo compito principale consiste nel sorvegliare l’esecuzione del progetto edilizio per verificarne la conformità ai progetti approvati, alle qualità concordate e alle normative tecniche pertinenti.

L’HOAI distingue, all’interno di ogni fase di prestazione, tra prestazioni di base e prestazioni speciali. Le prestazioni di base sono quelle attività considerate indispensabili per il corretto adempimento dell’incarico di progettazione e sono compensate con l’onorario concordato. Le prestazioni speciali vanno oltre e devono essere commissionate e retribuite separatamente. Per la fase di prestazione 8 questa distinzione è particolarmente significativa, poiché l’entità della sorveglianza dei lavori varia notevolmente nella pratica e il confine tra prestazione di base e prestazione aggiuntiva può essere oggetto di controversie giudiziarie in caso di contenzioso.

Nel sistema delle nove fasi di prestazione, la fase 8 occupa una posizione speciale: è l’unica fase che si svolge interamente in cantiere e dipende direttamente dalla qualità delle fasi di progettazione precedenti. Errori nella progettazione esecutiva (fase 5) o lacune nel bando di gara (fasi 6 e 7) diventano evidenti nella fase 8 e devono essere risolti in quella fase. Allo stesso tempo, è la fase in cui vengono poste le basi per la fase di prestazione 9 (assistenza all’opera), poiché una documentazione accurata e un collaudo eseguito correttamente costituiscono la base per successive richieste di garanzia.

Prestazioni di base della supervisione dell’opera: cosa deve garantire l’architetto

I servizi di base della fase 8 dell’HOAI sono elencati in dettaglio nel quadro delle prestazioni dell’HOAI. Essi comprendono innanzitutto la supervisione dell’esecuzione dell’opera per verificarne la conformità con la licenza edilizia, i piani esecutivi e le descrizioni delle prestazioni. L’architetto verifica se le imprese esecutrici rispettano i materiali, le costruzioni e i dettagli esecutivi concordati. Ciò sembra ovvio, ma nella pratica è un compito complesso e continuo, poiché in un cantiere vengono prese ogni giorno decine di decisioni che influenzano il risultato.

La garanzia della qualità comprende la verifica della precisione dimensionale dell’opera, ovvero il controllo della conformità di dimensioni, interassi, quote altimetriche e pendenze rispetto ai progetti. Le discrepanze individuate tempestivamente possono ancora essere corrette; gli errori dimensionali scoperti in ritardo possono invece richiedere costosi interventi di demolizione o comportare limitazioni permanenti alla fruibilità. Rientra ugualmente tra i servizi di base la supervisione dell’esecuzione di strutture portanti di semplice difficoltà per verificarne la conformità alla verifica di statica. Nel caso di strutture portanti complesse, invece, è necessario ricorrere a un ingegnere collaudatore o a un progettista strutturale separato, i cui servizi vengono commissionati autonomamente.

Il coordinamento dei soggetti tecnicamente coinvolti nella sorveglianza dell’opera costituisce un’ulteriore prestazione di base. In un moderno progetto edilizio, oltre all’architetto, sono coinvolti numerosi progettisti specializzati: progettisti strutturali, ingegneri specializzati in impianti tecnici dell’edificio (riscaldamento, ventilazione, impianti idraulici, impianti elettrici), capi cantiere specializzati per lavori particolari e, se necessario, esperti in protezione antincendio o fisica delle costruzioni. Nella fase di prestazione 8 l’architetto assume il ruolo di direttore dei lavori coordinatore, che sorveglia le interfacce tra questi soggetti coinvolti e garantisce che le modifiche progettuali di un progettista specializzato non portino a conflitti con altri lavori.

Anche il controllo dei costi e il monitoraggio delle scadenze rientrano nei servizi di base. L’architetto confronta i costi effettivamente sostenuti con il preventivo della fase di prestazione 6 e informa immediatamente il committente qualora si riscontrino scostamenti. Lo stesso vale per il calendario dei lavori: i ritardi di singole imprese possono bloccare le prestazioni successive e comportare penali contrattuali. L’architetto deve individuare e comunicare tempestivamente questi rischi, anche se non è lui stesso parte contraente nei confronti delle imprese esecutrici.

Collaudazione e gestione dei difetti

Una delle prestazioni di base più importanti della fase 8 dell’HOAI è la collaborazione al collaudo dei lavori. Il collaudo è un concetto giuridico centrale nel diritto edilizio tedesco: segna il momento in cui il committente riconosce l’opera dell’appaltatore come conforme al contratto. Con il collaudo, l’onere della prova per i difetti passa dall’appaltatore al committente e iniziano a decorrere i termini di garanzia. L’architetto prepara il collaudo, lo accompagna e redige un verbale di collaudo in cui vengono documentati i difetti riscontrati e le riserve.

Prima del collaudo, l’architetto è tenuto a ispezionare l’opera per individuare eventuali difetti evidenti e a segnalarli all’impresa esecutrice. I difetti che sarebbero stati individuabili con un’ispezione accurata, ma che non sono stati segnalati, possono essere fatti valere in un secondo momento solo a condizioni più restrittive. La contestazione dei difetti deve avvenire per iscritto e fissare un termine adeguato per la riparazione. L’architetto verifica successivamente se i difetti sono stati effettivamente eliminati e documenta il risultato. Questo compito presuppone che l’architetto conosca i requisiti tecnici dei lavori in questione e sia in grado di valutare se la riparazione è stata eseguita a regola d’arte.

Direzione generale dei lavori, direzione dei lavori e direzione tecnica dei lavori: chi è responsabile di cosa?

Nella pratica, i termini direzione generale dei lavori, direzione dei lavori e direzione tecnica dei lavori vengono spesso utilizzati in modo impreciso, sebbene descrivano livelli di responsabilità diversi. La direzione generale dei lavori è il livello di coordinamento superiore, che l’architetto svolge in qualità di progettista generale. Comprende il coordinamento generale di tutti i progettisti specializzati e dei responsabili di lavori specializzati, il controllo del rispetto delle scadenze e dei costi a livello di progetto, nonché la comunicazione con il committente. La direzione generale dei lavori è una prestazione di base della fase 8 dell’HOAI, nella misura in cui rientra in questo ambito.

La direzione locale dei lavori, invece, indica la presenza fisica in cantiere, il controllo regolare dell’esecuzione in corso e la comunicazione diretta con i capisquadra e i capicantiere delle imprese esecutrici. Si tratta anch’essa di una prestazione di base, ma la sua portata dipende dalla complessità e dallo stato di avanzamento dei lavori. L’architetto non deve essere presente in cantiere in modo permanente, ma deve esserci con una frequenza tale da consentirgli di individuare tempestivamente eventuali difetti. La frequenza di tale presenza dipende dallo stato di avanzamento dei lavori: nelle fasi critiche, ad esempio durante la gettata di calcestruzzo dei solai, la posa di impermeabilizzazioni o il montaggio di elementi di facciata complessi, è necessario un controllo serrato.

La direzione tecnica dei lavori è affidata ai rispettivi progettisti specializzati per il proprio settore. Il responsabile tecnico per il riscaldamento, la ventilazione e gli impianti sanitari controlla l’esecuzione degli impianti tecnici dell’edificio per verificarne la conformità ai propri progetti, mentre il progettista strutturale controlla l’esecuzione della struttura portante. Queste direzioni dei lavori specialistiche non sono prestazioni dell’architetto, ma incarichi autonomi dei rispettivi progettisti specializzati. L’architetto le coordina, ma non è responsabile dei contenuti specifici del settore, a meno che non abbia assunto egli stesso la progettazione specialistica.

Responsabilità e obblighi di diligenza nella fase 8 della HOAI

La fase di prestazione 8 dell’HOAI è, dal punto di vista della responsabilità civile, la fase più rischiosa per l’architetto. Errori nella supervisione dei lavori possono portare direttamente a difetti di costruzione, la cui eliminazione è costosa e per i quali l’architetto è responsabile in solido insieme all’impresa esecutrice. Solidalmente significa che il committente può richiedere il risarcimento integrale del danno a uno dei soggetti coinvolti, senza doversi preoccupare della ripartizione interna delle responsabilità. L’architetto chiamato in causa dovrà quindi, se necessario, agire per via di regresso contro l’impresa esecutrice.

La portata dell’obbligo di sorveglianza dell’architetto è stata concretizzata da un’ampia giurisprudenza. In linea di principio vale quanto segue: l’architetto non deve sorvegliare ogni singolo intervento, ma deve istituire un sistema di controllo idoneo a individuare tempestivamente i difetti. Nel caso di lavori semplici e di routine, eseguiti da imprese specializzate ed esperte, è sufficiente un controllo a campione. Per lavori difficili, soggetti a errori o rilevanti per la sicurezza è necessaria una sorveglianza più intensiva. Se l’architetto sa o deve sapere che un’impresa ha difficoltà o ha commesso errori in passato, deve aumentare di conseguenza la frequenza dei controlli.

È richiesta particolare attenzione per i lavori nascosti: si tratta di elementi costruttivi che non sono più visibili una volta completati, come le impermeabilizzazioni sotto le solette, le armature prima della gettata di calcestruzzo o gli isolamenti termici dietro i rivestimenti. Se l’architetto non controlla questi lavori prima che vengano nascosti, perde la possibilità di individuare eventuali difetti. La giurisprudenza è severa in questo ambito: chi non controlla tempestivamente le opere nascoste non può, in caso di danno, appellarsi al fatto di non essere stato a conoscenza del difetto. Per questo motivo è buona prassi documentare sistematicamente le opere nascoste prima che vengano coperte, tramite foto, schizzi di misurazione e annotazioni nei verbali.

Documentazione: il fondamento sottovalutato della supervisione dei lavori

Nella fase di prestazione 8 dell’HOAI, la documentazione non è solo un obbligo formale, ma uno strumento centrale per la garanzia della qualità e la tutela legale. L’architetto tiene un diario di cantiere in cui vengono registrati gli eventi essenziali in cantiere: condizioni meteorologiche, numero di lavoratori per ogni reparto, avanzamento dei lavori, eventi particolari, istruzioni impartite e difetti riscontrati. In caso di controversia, il diario di cantiere costituisce un’importante prova che attesta quando l’architetto era presente in cantiere, cosa ha controllato e quali misure ha adottato.

Oltre al diario di cantiere, la documentazione della fase di prestazione 8 comprende documentazioni fotografiche, verbali delle riunioni di cantiere, istruzioni scritte alle imprese esecutrici e verifiche dei computi metrici. I verbali delle riunioni di cantiere sono particolarmente importanti perché riportano decisioni e accordi presi verbalmente. Ciò che non è documentato per iscritto, in caso di controversia spesso non esiste. L’architetto dovrebbe quindi insistere affinché tutti gli accordi essenziali siano confermati per iscritto, anche se nella quotidianità del cantiere ciò viene talvolta percepito come burocratico.

La documentazione finale al termine della fase di prestazione 8 comprende la raccolta di tutti i documenti di revisione, ovvero i progetti che riflettono lo stato effettivamente realizzato dell’opera (i cosiddetti progetti di stato attuale o documentazione „as-built“). Questi documenti sono indispensabili per il funzionamento e la successiva manutenzione dell’edificio. La loro mancanza comporta per il committente notevoli costi aggiuntivi in caso di successivi interventi di ristrutturazione o di sinistri. La raccolta dei documenti di revisione è una prestazione di base della fase 8 dell’HOAI, anche se la creazione dei disegni di revisione stessi viene spesso eseguita dalle imprese esecutrici.

Onorario della fase di prestazione 8: ponderazione e calcolo

L’HOAI assegna alla fase di prestazione 8 una quota di onorario pari al 32% dell’onorario complessivo per la progettazione di edifici. Si tratta della quota di gran lunga più alta tra tutte le nove fasi di prestazione e riflette l’effettivo dispendio di risorse: la supervisione dei lavori impegna notevoli risorse di personale per un lungo periodo di tempo e richiede una presenza continua in cantiere nonché un’intensa comunicazione con tutte le parti coinvolte. A titolo di confronto: la progettazione preliminare (fase di prestazione 3) riceve il 15%, la progettazione esecutiva (fase di prestazione 5) il 25%.

L’onorario per la fase di prestazione 8 viene calcolato secondo le regole generali dell’HOAI: la base di calcolo è costituita dai costi imputabili del progetto edilizio, dalla fascia di onorario (che riflette il grado di difficoltà del progetto) e dalla tariffa concordata entro i limiti minimi e massimi delle tabelle HOAI. I costi imputabili corrispondono essenzialmente ai costi dei gruppi di costo 300 (opera, strutture edilizie) e 400 (opera, impianti tecnici), per cui il gruppo di costi 400 viene conteggiato solo in una determinata percentuale, a meno che l’architetto non si occupi anche della progettazione specialistica degli impianti tecnici dell’edificio.

Nella pratica, la questione degli onorari per la fase di prestazione 8 è spesso oggetto di malintesi. Alcuni committenti partono dal presupposto che l’architetto, con l’onorario forfettario concordato, debba anche effettuare un numero illimitato di sopralluoghi in cantiere. Ciò non è corretto: l’entità della supervisione dei lavori dipende da ciò che è necessario per il corretto adempimento delle prestazioni di base. Le prestazioni che vanno oltre questo ambito, come ad esempio un controllo particolarmente intensivo a causa di problemi di qualità di un’impresa o la supervisione di prestazioni aggiuntive di notevole entità, possono essere remunerate come prestazioni speciali.

Errori e malintesi tipici nella supervisione dei lavori

Uno degli errori più frequenti nella pratica della fase di prestazione 8 dell’HOAI è la delimitazione poco chiara delle responsabilità tra architetto, direttori tecnici e capicantiere dell’impresa esecutrice. Se non viene stabilito per iscritto fin dall’inizio chi effettua quali controlli e chi deve essere informato in caso di scostamenti, si creano lacune che, in caso di danni, nessuno vuole colmare. Una chiara struttura di comunicazione, concordata all’inizio dei lavori e resa nota a tutte le parti coinvolte, non è un esercizio burocratico, ma una necessità pratica.

Un altro malinteso riguarda il potere di impartire istruzioni dell’architetto nei confronti delle imprese esecutrici. L’architetto non è una parte contraente delle imprese edili, ma un incaricato del committente. Egli può impartire istruzioni, ma solo nell’ambito del contratto d’appalto stipulato tra il committente e l’impresa. Se l’architetto dispone prestazioni che vanno oltre l’ambito concordato contrattualmente, sorgono pretese di supplemento delle imprese nei confronti del committente. L’architetto deve quindi verificare sempre se una direttiva sia coperta dal contratto esistente e informare il committente qualora potessero insorgere costi aggiuntivi.

Infine, nella pratica si sottovaluta spesso l’importanza del collaudo formale. Alcuni committenti prendono in uso un edificio senza aver effettuato un collaudo formale, perché la data di trasloco è imminente o perché sono ancora in sospeso piccoli lavori residui. Ciò è problematico dal punto di vista giuridico: un collaudo implicito, ovvero un tacito riconoscimento della prestazione dell’opera attraverso la messa in funzione, può comportare che i difetti noti siano considerati accettati e che i termini di garanzia decorrano senza che tutti i difetti siano stati documentati. In tali situazioni, l’architetto dovrebbe insistere su un collaudo formale con verbale completo, anche se ciò comporta un onere organizzativo.

La fase di prestazione 8 come banco di prova della qualità della progettazione

La fase di prestazione 8 dell’HOAI è molto più di un compito amministrativo di accompagnamento all’esecuzione dei lavori. È il momento in cui si vede se la progettazione precedente era completa, coordinata e pronta per l’esecuzione. Piani esecutivi lacunosi, descrizioni delle prestazioni poco chiare o conflitti di interfaccia non risolti tra i vari mestieri diventano immediatamente visibili in cantiere e generano necessità di chiarimenti che costano tempo e denaro. Una progettazione accurata nelle fasi di prestazione da 1 a 7 è quindi la migliore preparazione per una fase di prestazione 8 senza intoppi.

Per l’architetto, la fase 8 comporta una responsabilità particolare: egli si trova a metà strada tra il committente, di cui rappresenta gli interessi, e le imprese esecutrici, di cui supervisiona il lavoro. Questo doppio ruolo richiede in egual misura competenza tecnica, capacità di imporsi e abilità comunicativa. Chi non ha autorità in cantiere, chi non riconosce i difetti tecnici o chi non è in grado di risolvere i conflitti in modo costruttivo, fallirà nella fase di prestazione 8, indipendentemente da quanto sia stata buona la progettazione precedente.

La ponderazione del 32% che l’HOAI attribuisce alla fase di prestazione 8 non è casuale. Essa riflette un’esperienza decennale relativa all’effettivo dispendio di energie e all’effettiva importanza della supervisione dei lavori. Chi svolge questa fase con cura, in modo documentato e competente, fornisce al committente non solo un edificio privo di difetti, ma anche una solida base per il funzionamento, la manutenzione e, se necessario, successive ristrutturazioni. Questo è il vero valore della fase di prestazione 8 dell’HOAI: non solo garantisce la qualità dell’opera, ma anche il beneficio a lungo termine dell’intera prestazione di progettazione.