Con l’obiettivo di scambiare idee ed esperienze tra l’Australia e l’Europa, il Liechtenstein Institute for Strategic Development di Berlino organizza il 10 novembre il primo European Green Australia Summit. Il tema dell’evento è: Città intelligenti e regioni sane.

Che aspetto avrà la città del futuro, in grado di soddisfare le esigenze completamente nuove della società in termini di alloggi a prezzi accessibili, qualità della vita, prosperità e resilienza sotto l’impatto dei cambiamenti climatici?

L’evento discuterà concetti e progetti pubblici e privati di successo, con particolare attenzione alla Germania e a Berlino.

Tra i relatori figurano il dottor Tony Wong, professore alla Monash University di Melbourne, che parlerà delle città d’acqua e del futuro delle infrastrutture, la dottoressa Elisa Dunkelberg dell’Istituto per la promozione dell’economia ecologica (IÖW) di Berlino, che parlerà dell’aumento della temperatura a Berlino, e Tilman Latz, Latz + Partner di Kranzberg, che parlerà dell’architettura del paesaggio per le città sostenibili.

Il programma completo e la possibilità di registrarsi sono disponibili all’indirizzo: www.eugaus.net.

Con il sistema „Airtec Schiefer“ di Rathscheck è possibile realizzare facciate in ardesia uniche e di alta qualità con una costruzione modulare. La facciata leggera retroventilata si basa sul principio costruttivo brevettato dei pannelli sandwich Lithodecor, con l’approvazione generale delle autorità edilizie in Germania. Rispetto alle soluzioni solide convenzionali, i pannelli per facciate convincono per il loro peso significativamente ridotto, l’elevata resistenza e il valore duraturo. La prefabbricazione degli elementi in fabbrica consente di creare moduli di facciata in ardesia personalizzati, con un’elevata precisione e dettagli curati. Le facciate del partner di sistema Lithodecor consentono anche di realizzare pezzi monolitici stampati complessi, elementi di facciata 3D e l’utilizzo di elementi sopraelevati grazie al loro design. Il sistema consente anche il fissaggio non visibile di lamelle di spessore compreso tra 5 e 15 mm su supporti in calcestruzzo leggero con uno spessore massimo di 19,5 mm. I moduli della facciata Airtec possono essere realizzati in dimensioni fino a 7,7 m2 e si caratterizzano anche per la possibilità di realizzare parti sagomate, ad esempio per i supporti o i parapetti con precisi tagli obliqui. Questo rende possibile la realizzazione di moderne superfici monolitiche in ardesia da un unico stampo in dimensioni e qualità finora inimmaginabili. Sono disponibili tre varianti di ardesia: un’esclusiva ardesia verde, un grigio-blu finemente strutturato e un vivace color antracite.

Un video con un’animazione che mostra la struttura dell’ardesia Airtel è disponibile qui.

Ardesia Rathscheck
St.-Barbara-Straße 3
56727 Mayen-Katzenberg
https://www.rathscheck.de

Dal 7 luglio al 21 ottobre 2023, l’installazione „Open Box“ progettata da Sauerbruch Hutton sarà esposta all’aut. architektur und tirol di Innsbruck. La mostra offre una panoramica del lavoro svolto dallo studio di architettura berlinese negli ultimi 30 anni. Maggiori informazioni sulla mostra sono disponibili qui.

I lettori di Baumeister conoscono bene lo studio di architettura berlinese Sauerbruch Hutton, e non solo per i suoi edifici. Lo scorso giugno, infatti, è stato realizzato insieme a loro il numero di 150 pagine curato da Baumeister, con testi intelligenti e, soprattutto, una straordinaria e infinita quantità di immagini di esempi di architettura noti e sconosciuti. Tema del numero: l’estetica della rivoluzione edilizia.

Nel loro lavoro, Sauerbruch Hutton ha ridefinito il colore come materiale architettonico. Le loro facciate scintillanti diventano un elemento di definizione dello spazio e sono diventate un marchio di fabbrica – che si tratti degli schermi solari rotanti nei toni del rosa, dell’arancione e del rosso, come nel grattacielo GSW di Berlino (1999) o dell’involucro tridimensionale di bacchette di ceramica smaltata colorata del Museum Brandhorst di Monaco di Baviera (2008) o delle pareti in ceramica fiammata rossa, grigia e bianca del Museum M9 di Venezia-Mestre (2018).

In collaborazione con il museo di Mestre, la Berlinische Galerie di Berlino e la Pinakothek der Moderne di Monaco, gli architetti hanno organizzato la mostra „Open Box“. A Innsbruck si può ammirare un’ampia installazione che offre una panoramica del loro lavoro degli ultimi 30 anni. In linea con la sede della mostra, il carattere robusto dell’ex birreria Adambräu di Innsbruck vicino alla stazione ferroviaria, circa 60 opere sono presentate su casse da trasporto. I modelli in scala diversa offrono prospettive diverse, simili a quelle di un paesaggio urbano.

Orari di apertura della mostra:
Da martedì a venerdì: dalle 11.00 alle 18.00
Sabato: dalle 11.00 alle 17.00

aut. architektur und tirol
Lois-Welzenbacher-Platz 1
Innsbruck

Ulteriori informazioni sulla mostra sono disponibili qui.

Sauerbruch Hutton ha anche progettato un bookshop per il museo „Haus der Kulturen der Welt“ di Berlino – a partire da mostre passate. Per saperne di più, cliccare qui.

Il Kunstverein Skulpturen Rheinland-Pfalz e.V. organizza l’undicesimo simposio di scultura presso la cava Picard di Schweinstal, vicino a Kaiserslautern, fino al 9 luglio 2017. Cinque artisti selezionati da quattro Paesi presenteranno le loro sculture e opere d’arte finite per il percorso di scultura.

Il simposio di scultura è stato ufficialmente inaugurato l’8 giugno 2017 con un vernissage di piccole sculture. Nelle prossime settimane, nella cava si terrà una mostra di opere e laboratori con sculture in pietra arenaria. Durante la mostra „Work in process“ presso la cava, che si è svolta il 25 giugno 2017, gli artisti hanno presentato le loro sculture e risposto a domande sul loro lavoro. Le opere comprendono tre lavori in pietra arenaria, una combinazione di pietra arenaria/acciaio e un’opera d’arte in acciaio:

– „Share Happiness“ di Hiroyuki Asakawa (Mino-City, Giappone), realizzata in pietra arenaria

– „Pietra animata“ di Agnessa Petrova (Sofia, Bulgaria) in pietra arenaria

– „Suspended“ di Elena Saracino (Carrara, Italia) in pietra arenaria

– „Virus“ di Michaela Biet (Norimberga, Germania) in pietra arenaria/acciaio

– „Echo“ di Ekkehard Neumann (Münster) in acciaio

Al finissage del 9 luglio 2017, saranno consegnate con una cerimonia ai comuni lungo il percorso di scultura. Nel corso degli ultimi dieci simposi di scultura, sono già state create 70 opere lungo il percorso di scultura.

Un’altra particolarità del simposio di scultura è stata la caccia al tesoro del 10 giugno 2017. Le opere in pietra naturale Picard hanno presentato una roccia con un tesoro nascosto nelle opere in arenaria, che ancora una volta non è stato trovato. La prossima occasione sarà il 12 agosto 2017.

La sola ristrutturazione o costruzione di nuovi appartamenti non è sufficiente per far sentire le persone a proprio agio in città. Anche l’ambiente circostante deve essere adeguato. Appartamenti belli e un ambiente adatto sono quindi strettamente legati.

Questo è stato anche il motto per la ristrutturazione della sede centrale della jenawohnen GmbH a Jena. Nel 2010 e nel 2011 non si è trattato solo di ristrutturare l’edificio tutelato sulla Löbdergraben, ma anche la parte posteriore dell’edificio aveva bisogno di essere rivitalizzata. Il cortile posteriore con garage e parcheggi doveva essere trasformato in una moderna area ricreativa. Il progettista Wolfram Stock dello studio Stock Landschaftsarchitekten ha dovuto affrontare una serie di sfide. La piazza non è particolarmente grande e si trova tra diverse parti dell’edificio.

I progettisti hanno deciso di progettare la piazza con il travertino della Turingia. Questa pietra ha una lunga tradizione, e non solo nella zona di estrazione tra Weimar ed Erfurt. A Bad Langensalza, la città vicina a una delle due cave di travertino della Turingia ancora aperte, quasi tutti gli edifici pubblici sono realizzati con questa pietra, fin dal XII secolo. Questo perché il travertino della Turingia era facile da estrarre e da lavorare. La pietra ha conosciuto un ulteriore periodo di splendore all’inizio del XX secolo: Il municipio di Berlino-Charlottenburg, costruito tra il 1899 e il 1905, la Nordsternhaus di Berlino-Schöneberg del 1912 e l’edificio amministrativo dell’azienda di spumanti Henkell & Söhnlein (1907-1909) a Wiesbaden sono solo alcuni esempi di rilievo. Le facciate, gli interni e persino i pavimenti in travertino, con la loro superficie semplice ma dalla texture vivace, sono ancora oggi un elemento di design molto apprezzato.

Il travertino è caratterizzato da numerose cavità. Queste si creano, ad esempio, quando parti di piante vengono intrappolate durante la formazione della pietra. Il nome „travertino“ deriva dalla città italiana di Tivoli e si riferiva originariamente a una „pietra di Tivoli“, ma naturalmente il travertino si trova in tutto il mondo. Grazie alla loro struttura, i travertini possono essere rotti o segati abbastanza facilmente e sono relativamente leggeri. Per questo motivo, in passato erano molto apprezzati per la costruzione di edifici pubblici e chiese. I travertini sono resistenti al gelo e sono adatti per le decorazioni e gli arredi degli edifici, ma sono sensibili alle piogge acide. In linea di principio, i travertini particolarmente densi possono essere lucidati. Tutti i travertini possono essere lucidati se vengono segati aperti con un cuscinetto. Se esposti alle intemperie, la lucidatura lascia rapidamente il posto a una patina opaca, che ha certamente il suo fascino.

Scoprite come è stata ristrutturata la piazza di Jena su STEIN di agosto 2014.

Foto © Traco

Pianificazione generativa dettagliata con controllo delle versioni: sembra la Silicon Valley, ma è da tempo il prossimo cantiere per l’architettura seria. Chiunque creda che la pianificazione dettagliata e la gestione delle modifiche possano ancora essere effettuate con note di blocco, elenchi di trame e caos di e-mail non ha colto i segni dei tempi. Tra le spinte dell’intelligenza artificiale, i modelli BIM e il desiderio di massima affidabilità della progettazione, sta emergendo un nuovo paradigma: la progettazione dettagliata generativa con versionamento sistematico. A cosa serve tutto questo clamore? Chi si affida già all’IA nella pianificazione di fabbrica? E perché la Germania, nonostante tutte le sue offensive di digitalizzazione, è ancora una volta in frenata?

• La pianificazione generativa dettagliata trasforma la classica pianificazione dell’esecuzione attraverso l’IA, l’automazione e il controllo delle versioni.
• Il versioning digitale risolve il caos degli stati storici della pianificazione e rende i processi di pianificazione tracciabili e verificabili.
• Germania, Austria e Svizzera stanno sperimentando approcci generativi, ma la svolta non si è ancora concretizzata.
• La pianificazione di fabbrica supportata dall’intelligenza artificiale promette salti di efficienza, ma nasconde anche rischi come la perdita di controllo e le distorsioni.
• La grande sfida: interoperabilità, standard aperti e cambiamento culturale negli uffici di pianificazione.
• Il controllo intelligente delle versioni crea trasparenza, protegge le prove e consente una pianificazione collaborativa in tempo reale.
• Competenze tecniche: BIM, architetture API, modellazione dei dati e competenze di intelligenza artificiale sono obbligatorie.
• La pianificazione generativa dettagliata sfida l’immagine che gli architetti hanno di sé – tra artigianato, tecnologia e gestione dei processi digitali.
• I pionieri globali dimostrano: Chi padroneggia il controllo della gestione delle versioni determina la velocità e la qualità della cultura edilizia.
• Conclusione: la pianificazione generativa dettagliata con controllo delle versioni non è un espediente, ma un must per una pratica di progettazione sostenibile.

Dal tavolo da disegno all’algoritmo: lo stato della pianificazione generativa dettagliata

La realtà della pianificazione attuativa in Germania, Austria e Svizzera è un esempio di follia controllata. I piani vengono creati, cambiati, modificati, armonizzati e alla fine tutti si chiedono quale sia la versione effettivamente valida. Il flusso di lavoro classico si basa ancora su un mix di elenchi di piani in PDF, archiviazione di file e memoria umana. In Svizzera si ama l’organizzazione, in Austria il pragmatismo, in Germania la precisione, ma ovunque il processo di pianificazione è un campo minato da errori, domande e rischi di responsabilità. I pionieri internazionali stanno ora entrando in scena e ripensando la pianificazione di fabbrica: algoritmi generativi, strumenti di pianificazione supportati dall’intelligenza artificiale e versioni coerenti stanno stravolgendo i processi – ma i Paesi di lingua tedesca rimangono scettici.

Il problema non risiede tanto nella tecnologia quanto nella mentalità. Mentre le aziende tecnologiche e le start-up del mondo anglosassone si concentrano da tempo sugli approcci generativi, in Germania domina la paura della perdita di controllo e della pianificazione black-box. I regolamenti edilizi sono ossessionati dai dettagli, i processi di approvazione sono tradizionali e la volontà di integrare l’IA nella pianificazione edilizia oscilla tra un cauto interesse e un ironico rifiuto. Ma la realtà del cantiere rimane implacabile: ondate di modifiche, addendum e riprogrammazioni spontanee richiedono sistemi in grado di fare di più di Excel e note di progetto.

Cosa distingue la pianificazione generativa di dettaglio dai classici processi CAD o BIM? La risposta sta nell’algoritmo. Mentre i metodi di pianificazione convenzionali si basano su fasi di sviluppo sequenziali – progettazione, pianificazione preliminare, pianificazione dei lavori, esecuzione – la pianificazione generativa consente la generazione iterativa e automatizzata degli stati di avanzamento dei piani. L’intelligenza artificiale crea varianti, controlla le collisioni, ottimizza i componenti e suggerisce alternative. Il controllo delle versioni garantisce che ogni modifica rimanga documentata, tracciabile e verificabile, indipendentemente dalla complessità del processo.

Per molti progettisti, tutto questo suona come un controllo esterno. Tuttavia, la realtà è meno spettacolare, ma molto più efficiente. I sistemi generativi non lavorano nel vuoto, ma sulla base di regole, schemi e modelli di dati chiaramente definiti. Non tolgono il controllo al progettista, ma piuttosto il duro lavoro e creano spazio per ciò che l’architettura è in realtà: la volontà di progettare, la precisione tecnica e il coordinamento responsabile. L’unica domanda è: chi osa rinunciare al controllo e affidarsi al versioning intelligente?

I Paesi di lingua tedesca devono recuperare terreno. Mentre gli uffici internazionali stanno già sperimentando sistemi generativi e controllo automatico delle versioni, molti studi di architettura sono ancora alle prese con paesaggi software frammentati, modelli di dati incompatibili e processi storicamente consolidati. La sfida centrale rimane: Come passare da una progettazione lineare a processi iterativi e basati sui dati che combinano creatività umana e precisione algoritmica?

Controllo delle versioni: la spina dorsale della pianificazione futura

Il controllo delle versioni fa pensare allo sviluppo di software, non all’architettura. Ma è proprio questo l’equivoco che ha ostacolato il settore per anni. Mentre gli sviluppatori si affidano da decenni a Git, Subversion e simili, l’industria delle costruzioni rimane nel Medioevo della strutturazione dei file. I problemi sono gli stessi: chi ha cambiato cosa e quando? Quale versione è valida? Come si può documentare una modifica e annullarla in caso di dubbio? Senza un controllo continuo delle versioni, la progettazione rimane una scatola nera piena di trappole per la responsabilità.

I moderni sistemi di versioning per l’industria delle costruzioni funzionano in modo diverso dal buon vecchio elenco di piani. Non solo scrivono i metadati, ma registrano anche ogni modifica a livello di componente, elemento o addirittura parametro. La pianificazione collaborativa in tempo reale diventa possibile, senza perdere la visione d’insieme. Le modifiche non vengono più inviate come allegati di posta elettronica, ma sono immediatamente visibili, tracciabili e documentate nel modello. Questa è una benedizione per i clienti e le autorità e una salvaguardia da spiacevoli sorprese per i progettisti.

L’integrazione del controllo delle versioni nei processi BIM è il passo successivo. Solo in questo modo i diversi progettisti specializzati, le imprese e i partner di progetto possono lavorare in sincronia. I vantaggi sono evidenti: meno errori, decisioni chiaramente documentate, responsabilità più chiare. Ma il versioning non è un successo sicuro. Richiede disciplina, flussi di lavoro standardizzati e la volontà di rendere trasparenti i processi. Chi continua a fare affidamento su strutture di file locali ed elenchi di piani individuali rimarrà indietro nell’era digitale, rischiando costose integrazioni e infiniti cicli di coordinamento.

Il cambiamento culturale non va sottovalutato. Molti pianificatori temono per la loro autonomia se ogni modifica può essere tracciata nel sistema. Ma i vantaggi superano gli svantaggi: Registrazione senza soluzione di continuità, migliore coordinamento, più tempo per l’essenziale. La sfida sta nella scelta degli strumenti giusti, nella formazione dei team e nella riorganizzazione dei processi interni. Un altro problema: ci sono ancora troppo pochi standard consolidati per il controllo delle versioni in edilizia, troppe soluzioni isolate e poca interoperabilità. Il settore ha bisogno di rompere finalmente i silos e di stabilire piattaforme comuni.

A livello internazionale, vediamo che gli uffici più importanti utilizzano da tempo il Version Control. Nel Regno Unito, in Scandinavia e negli Stati Uniti, i modelli BIM versionati sono standard e persino obbligatori per i grandi progetti pubblici. I Paesi di lingua tedesca sono in ritardo, sperimentano, discutono e aspettano il grande passo. Arriverà, che ci piaccia o no. Perché senza versioning, la pianificazione generativa dettagliata è un castello di carte. Se si perde il controllo sugli stati di pianificazione, si perde anche il controllo su qualità, costi e scadenze.

AI, automazione e la nuova pianificazione di fabbrica

L’intelligenza artificiale è la parola d’ordine del momento, ma cosa può realmente fare nella pianificazione dettagliata? La risposta è: non migliora tutto, ma rende molte cose più veloci, precise e trasparenti. I sistemi supportati dall’intelligenza artificiale sono in grado di generare centinaia di varianti in pochi secondi, riconoscere le collisioni, suggerire ottimizzazioni dei componenti ed evidenziare automaticamente gli errori di progettazione. Il ruolo dell’architetto sta cambiando radicalmente: da disegnatore puro a coordinatore, da combattente solitario a curatore delle migliori proposte di soluzione che il sistema emette.

L’automazione non è un fine in sé, ma una necessità. La complessità dei progetti moderni, le crescenti esigenze di sostenibilità, verifica e costruibilità rendono i metodi di pianificazione tradizionali semplicemente obsoleti. Senza un supporto algoritmico e un versioning intelligente, il team di pianificazione rischia di annegare nel caos dei dati. L’intelligenza artificiale aiuta a eliminare i compiti ripetitivi, a ridurre al minimo le fonti di errore e a giocare con le varianti, senza dover reinventare la ruota ogni volta.

Ma a che punto siamo? Esistono progetti pilota iniziali in Germania, Austria e Svizzera, per lo più organizzati da grandi uffici o fornitori di software. La maggior parte dei progettisti rimane scettica, temendo la perdita di controllo e la mancanza di trasparenza dei processi automatizzati. Il timore di decisioni a scatola chiusa è giustificato: nessuno vuole che un algoritmo definisca le connessioni dei componenti senza che sia possibile rintracciarle. La trasparenza è quindi fondamentale: l’IA deve rimanere spiegabile, le versioni devono essere verificabili e l’uomo deve avere l’ultima parola.

Anche l’aspetto tecnico è impegnativo. Se si vuole partecipare alla progettazione generativa dettagliata, è necessario avere più di una conoscenza di base del BIM. Le architetture API, la modellazione dei dati, lo sviluppo di regole e l’esperienza nell’IA sono obbligatori. Le interfacce con AVA, TGA, ingegneria strutturale e gestione delle costruzioni devono funzionare senza problemi, altrimenti il sistema rimane un espediente. Ma la sfida più grande rimane: La volontà di cambiare realmente i processi, di abbandonare le vecchie abitudini e di abbracciare un nuovo modo di pianificare.

Tuttavia, la tendenza è inarrestabile. Chi oggi crede ancora che l’IA e l’automazione siano rilevanti solo per i progetti su larga scala o per le aziende tecnologiche, domani sarà superato dalla realtà. La pianificazione dettagliata del futuro sarà generativa, versionata e collaborativa. L’architetto del futuro sarà un moderatore, un allenatore e un responsabile della qualità, e non un disegnatore solitario al tavolo da disegno digitale.

Sostenibilità, trasparenza e responsabilità dei progettisti

La pianificazione generativa dettagliata con il controllo delle versioni non è solo un gioco di efficienza. È la chiave per un’architettura sostenibile, comprensibile e resistente. Se si documentano i processi di progettazione in modo trasparente, si creano le condizioni per una costruzione sostenibile, dalla scelta dei materiali all’ottimizzazione energetica, fino allo smantellamento. I modelli versionati consentono di accompagnare digitalmente il ciclo di vita di un edificio, di documentare le modifiche e di fornire prove per le certificazioni. Senza trasparenza, la sostenibilità rimane solo una parola d’ordine.

Un’altra questione fondamentale è la responsabilità dei progettisti. Chiunque utilizzi sistemi generativi deve mantenere il controllo – dal punto di vista tecnico, etico e legale. La tentazione di delegare le decisioni all’IA e di affidarsi ai risultati è forte. Ma alla fine il pianificatore rimane responsabile della qualità, della sicurezza e della sostenibilità. Ciò richiede che ogni modifica sia comprensibile, verificabile e giustificabile. Il controllo delle versioni non è un gioco di prestigio, ma un meccanismo di protezione contro errori, frodi e manipolazioni.

Sostenibilità significa anche giocare con varianti e scenari prima di costruire. L’intelligenza artificiale può aiutare a ottimizzare i flussi energetici, a ridurre al minimo l’uso di materiali e a migliorare l’impronta di carbonio. Tuttavia, senza una documentazione e un controllo delle versioni senza soluzione di continuità, questi risultati non hanno alcun valore, perché si perdono nel processo di pianificazione o non possono essere verificati. Chi lavora con il Version Control può finalmente non solo affermare una pianificazione sostenibile, ma anche dimostrarla.

Questo ci porta al tema della trasparenza. In un settore che tradizionalmente prospera sulla mancanza di trasparenza e sulla scrittura individuale, la divulgazione delle decisioni di pianificazione rappresenta una rottura culturale. Ma è proprio qui che risiede l’opportunità: la pianificazione collaborativa, i modelli aperti e i processi comprensibili creano fiducia – tra clienti, autorità e utenti. Una pianificazione dettagliata e basata su versioni è il prerequisito per un’architettura trasparente, democratica e sostenibile.

Il dibattito globale lo dimostra: Chi non pensa alla trasparenza e alla sostenibilità è destinato a perdere. Gli standard, le certificazioni e le normative internazionali richiedono prove ininterrotte. Il mondo di lingua tedesca deve prendere una decisione: Vuole diventare un pioniere della progettazione sostenibile o rimanere bloccato nella giungla dei percorsi speciali? La pianificazione generativa dettagliata con Version Control è la chiave per la cultura edilizia del futuro. Usiamola.

Visioni, rischi e la nuova immagine di sé dell’architettura

Naturalmente non mancano dibattiti, critiche e idee visionarie, come sempre quando tecnologia e tradizione si scontrano. Gli scettici mettono in guardia dalla commercializzazione dei processi di progettazione, dal dominio di pochi fornitori di software e dalla perdita della qualità artigianale. Non hanno torto: chi si affida ciecamente ai sistemi generativi rischia la standardizzazione e la distorsione algoritmica. Il pericolo che il controllo delle versioni diventi fine a se stesso e soffochi la creatività è reale. Ma come sempre, la tecnologia è uno strumento, non sostituisce l’atteggiamento e la responsabilità.

I visionari vedono l’opportunità di democratizzare radicalmente la pianificazione. Modelli aperti e modificati consentono di coinvolgere utenti, autorità ed esperti in tempo reale. I processi di pianificazione diventano arene aperte in cui si creano insieme idee, varianti e soluzioni. L’architetto diventa un moderatore, il processo un dialogo aperto. Un bel sogno, ma non più un’utopia. I primi progetti dimostrano che una pianificazione collaborativa e basata su versioni non solo è possibile, ma anche più efficace, sostenibile e stimolante.

Il dibattito ruota anche intorno alla domanda: chi controlla il sistema? Chi decide quale versione costruire? Chi è responsabile se le versioni supportate dall’IA portano a errori di pianificazione? Sono necessarie strutture di governance chiare, regole trasparenti e standard aperti. Il rischio di monopolizzazione e incapacità è reale, ma non è una legge di natura. Chi progetta il controllo delle versioni e la progettazione generativa in modo aperto, trasparente e partecipativo può ridurre al minimo i rischi e massimizzare le opportunità.

L’immagine dell’architettura è messa alla prova. Chiunque creda che l’architetto del futuro lavorerà ancora con matite, CAD e istinto sarà superato dalla realtà. La professione deve reinventarsi come gestore di processi, curatore di dati, responsabile dell’etica e moderatore di sistemi collaborativi. La pianificazione generativa dettagliata con controllo delle versioni non è la fine dell’architettura, ma il suo aggiornamento. Chi partecipa dà forma al futuro. Chi esita sarà plasmato.

La rotta è stata tracciata nel discorso globale. Gli attori internazionali si stanno concentrando su sistemi aperti, versionati e generativi. La cultura edilizia sta diventando digitale, trasparente e resiliente. Il mondo di lingua tedesca ha la possibilità di giocare un ruolo – o di rimanere spettatore. Il tempo di aspettare e vedere è finito. Chi non trasforma ora i processi di pianificazione sarà superato dalla prossima generazione.

Conclusione: non un espediente, ma un programma obbligatorio

La pianificazione generativa dettagliata con Version Control è più di una tendenza tecnica. È la spina dorsale di un’architettura a prova di futuro, il prerequisito per una costruzione sostenibile e il biglietto d’ingresso per la cultura edilizia digitale. Chi crede di essere ancora all’avanguardia con gli elenchi di progettazione e i file PDF sarà superato senza pietà dall’intelligenza artificiale, dall’automazione e dagli standard internazionali. Le sfide sono reali: tecnologia, cultura, governance e trasparenza devono essere considerate insieme. Ma le opportunità sono maggiori: efficienza, qualità, sostenibilità e collaborazione sono finalmente possibili. È ora di installare l’aggiornamento della pianificazione. Altrimenti domani la pianificazione sarà affidata a qualcun altro, e sicuramente senza consultazione.

Inventa e mette in scena spazi per analizzare la nostra percezione dell’architettura. Sostituisce la realtà con la finzione e commenta così il nostro rapporto con l’illusione. Libera gli edifici dalla loro funzione per liberarci dal funzionamento. L’artista belga Hans Op de Beeck si avvicina al mondo inventandolo.

Op de Beeck, nato a Turnhout, nel nord del Belgio, nel 1969, vive e lavora vicino a Bruxelles. Dal 1992 al ’96 ha studiato Belle Arti presso l’Istituto di Belle Arti Saint-Luc di Bruxelles. Si è poi trasferito all’Istituto Superiore di Belle Arti (HISK) di Anversa e per un altro anno alla Rijksakademie di Amsterdam. Nel 2001 ha vinto il „Prix Jeune Peinture Belge“ ed è stato invitato al „MoMA-P.S.1 Studio Programme“ di New York dal 2002 al 2003.

È facile essere travolti da una persona come lui. Lo sa fare, lo fa in modo intelligente e sottile inventando spazi, spazi senza funzione. E questa assenza di funzione inscenata, a sua volta, porta tutta la funzionalità dentro di noi a fermarsi. Azzeramento. Op de Beeck: „Non mi interessa simulare la realtà, altrimenti probabilmente sarei finito a fare lo scenografo nel cinema. Voglio interpretare il mondo creando ambienti fittizi in cui possiamo percepire l’eco della realtà. Non ho modelli, come le foto, per orientarmi. Consulto i miei ricordi e la mia immaginazione“. Di conseguenza, le opere del quarantaquattrenne non sono ready-made. Ogni dettaglio, dall’albero alla ninfea, è artificiale, creato appositamente nel suo studio di Anderlecht, vicino a Bruxelles.

Per l’opera scultorea „I miei cinque piccoli edifici preferiti“ (2008), Op de Beeck ha inventato cinque edifici: una toilette pubblica, un chiosco, una torre di guardia, una fermata dell’autobus e una stazione di servizio. Questi modelli in legno in scala ridotta, tutti immersi in un grigio astratto, citano l’architettura commerciale dal 1920 al 1960 che, secondo Op de Beeck, è stata progettata esclusivamente per svolgere una funzione specifica: „Sono goffi e inerti nel loro aspetto, quasi scultorei. Il design è sgraziato, goffo e persino un po‘ assurdo. Tuttavia, questi edifici pragmatici hanno una forte influenza sul corpo e sulla mente e sul modo in cui reagiamo all’edificio“. È un progetto tanto semplice quanto efficace: un gruppo di edifici funzionali rimpiccioliti, abbastanza piccoli da rendere visibile l’idea che sta alla base della funzione.

Per poter riflettere, l’astratto deve diventare tangibile e percepibile. È proprio questo che Op de Beeck cerca di fare con la sua arte, che si tratti di disegnare, realizzare film, scrivere racconti, fotografare, progettare sculture, costruire installazioni o allestire spazi.

Non vuole raggiungere il suo pubblico attraverso la testa, non attraverso la ragione, ma direttamente, attraverso i sensi: „Le mie opere si reggono da sole e riguardano principalmente la nostra vita quotidiana. Non mi interessa lavorare in modo autoreferenziale su citazioni e pensieri di altri artisti“. Niente arte concettuale e niente barriere pseudo-intellettuali. Con i suoi spazi, crea palcoscenici aperti in cui possiamo entrare, a volte con i piedi, sempre con il pensiero.

Per saperne di più, dal 1° dicembre, su Baumeister 12/2014.

Le superfici d’acqua sono gli invisibili sistemi di climatizzazione della città: silenziosi, sottovalutati e spesso criminalmente trascurati. Se vogliamo garantire il futuro della qualità della vita urbana, dobbiamo analizzare empiricamente il loro effetto di raffreddamento e renderlo utilizzabile nella pratica della pianificazione. Cosa possono fare davvero le acque urbane, quali sono i loro limiti e cosa possiamo imparare dagli ultimi studi sul clima urbano? Un viaggio attraverso la ricerca, la pianificazione e la pratica mostra: La risposta è misurabile, sorprendente e di grande rilevanza per chiunque voglia rendere le città vivibili e sostenibili.

• Che cos’è l’effetto di raffreddamento dei corpi idrici urbani e perché è rilevante per il clima urbano
• Panoramica dei più importanti studi empirici e dei loro risultati in città tedesche, austriache e internazionali
• I meccanismi di azione: Come interagiscono le superfici d’acqua, l’evaporazione e il microclima
• Approcci alla pianificazione: Come i risultati della ricerca si traducono in pianificazione urbana e architettura del paesaggio
• Limiti, rischi e obiettivi contrastanti: dalle valutazioni errate alla formazione di smog
• Raccomandazioni per la pratica ed esempi innovativi dalla regione DACH
• Sintesi dei risultati più importanti per pianificatori, autorità e sviluppatori urbani

I corpi idrici urbani come regolatori del clima: una risorsa sottovalutata

A volte la soluzione a un problema scottante si trova semplicemente sulla riva del mare. Mentre le città si riscaldano sempre di più e le isole di calore urbane diventano un argomento fisso negli uffici di pianificazione e nei consigli comunali, fiumi, laghi, canali, stagni e persino fontane conducono spesso un’esistenza in ombra. Eppure la loro importanza per il clima urbano è tutt’altro che banale. L’effetto rinfrescante degli specchi d’acqua urbani deriva da una complessa interazione di processi fisici e microclimatici: L’evaporazione, l’accumulo di calore, il movimento dell’aria e la riflessione formano insieme un clima locale che è sensibilmente diverso da quello dell’area circostante.

Ma in che misura questa „infrastruttura blu“ ha effettivamente un effetto e il fenomeno può essere quantificato in modo affidabile? Per saperlo con esattezza, bisogna districarsi in una giungla di studi empirici, simulazioni ed esperimenti sul campo. Una cosa è chiara: le superfici d’acqua hanno un effetto equilibratore sulle fluttuazioni di temperatura, soprattutto in estate. Mentre l’asfalto e il cemento brillano letteralmente al sole, la temperatura superficiale degli specchi d’acqua aperti rimane significativamente più bassa. Le misurazioni effettuate ad Amburgo, Vienna e Zurigo dimostrano che la differenza può essere di diversi gradi Celsius nelle giornate più calde. Ma la storia non finisce qui.

La situazione si fa davvero interessante se si guarda più da vicino. L’effetto refrigerante degli specchi d’acqua urbani non è affatto distribuito in modo uniforme nell’area urbana circostante. A seconda delle dimensioni, della forma, della posizione e della direzione del vento, la loro influenza varia da pochi metri a diverse centinaia di metri nel quartiere. Le aree acquatiche più grandi e liberamente accessibili, con pochi edifici sulla riva e un collegamento con le strutture verdi esistenti, sono particolarmente efficaci. Gli stagni più piccoli o i canali fortemente chiusi, invece, hanno spesso un effetto solo nelle immediate vicinanze.

In questo contesto, gli scienziati si riferiscono al „pennacchio di raffreddamento“ di un corpo idrico. Si tratta dell’area in cui il clima urbano è influenzato in modo misurabile dall’acqua. L’estensione di questo pennacchio dipende da numerosi fattori, tra cui la direzione del vento, l’ora del giorno, la densità degli edifici e la vegetazione. Studi empirici condotti a Berlino, ad esempio, dimostrano che, in condizioni favorevoli, un lago con una superficie di circa cinque ettari può ridurre la temperatura massima locale fino a 2,5 gradi, ma solo se il movimento dell’aria non è bloccato da edifici alti.

Per la pratica della pianificazione, ciò significa che gli specchi d’acqua non sono una panacea, ma un potente strumento nell’armamentario di uno sviluppo urbano sensibile al clima. Se utilizzati correttamente, possono non solo migliorare il microclima, ma anche promuovere la qualità della vita, la biodiversità e l’integrazione sociale. Ma come fa la ricerca a dimostrare questi effetti e come si possono utilizzare queste conoscenze nella pratica?

Studi empirici sull’effetto di raffrescamento: cosa dimostra realmente la ricerca

L’effetto dei corpi idrici urbani sul clima urbano è stato oggetto di intense ricerche negli ultimi vent’anni. Gli studi più noti e influenti includono misurazioni sul campo nelle principali città tedesche come Monaco, Francoforte, Amburgo e Berlino, nonché studi internazionali a Vienna, Zurigo, Rotterdam e Singapore. I metodi utilizzati vanno dalle misurazioni precise della temperatura e dalla tecnologia dei sensori mobili alle complesse simulazioni e alle immagini satellitari.

Gli studi a lungo termine che confrontano le tendenze della temperatura in diverse località con e senza corpi idrici sono particolarmente rivelatori. Uno studio molto citato dell’Università Tecnica di Monaco, ad esempio, ha dimostrato che il raffreddamento notturno nelle immediate vicinanze di superfici d’acqua è significativamente più rapido e più forte rispetto ai quartieri chiusi. La differenza di temperatura può arrivare a 3 gradi Celsius di notte e a 1 o 2 gradi durante il giorno. Un altro studio condotto a Vienna ha rilevato che il raffreddamento per evaporazione di un fiume urbano, come il canale del Danubio, arriva fino a 300 metri nel quartiere adiacente in condizioni di vento favorevoli.

I meccanismi alla base di questo fenomeno sono ormai ben compresi. Il fattore decisivo è il cosiddetto rilascio di calore latente attraverso l’evaporazione. L’acqua assorbe energia durante l’evaporazione, che viene sottratta all’ambiente sotto forma di raffreddamento per evaporazione. Più grande è la superficie e più intenso è il ricambio d’aria, più forte è l’effetto. Allo stesso tempo, gli specchi d’acqua fungono da serbatoi di calore: assorbono calore durante il giorno e lo rilasciano lentamente di notte, il che porta a un appiattimento dei picchi di temperatura.

Interessante è anche il ruolo della qualità e del movimento dell’acqua. I corpi idrici stagnanti e inquinati sono meno efficienti delle superfici d’acqua pulite e correnti. Le fioriture algali o i tappeti di rifiuti non limitano solo la funzione ecologica, ma anche le prestazioni climatiche. Le ricerche dimostrano inoltre che la combinazione di superfici d’acqua con aree verdi adiacenti è particolarmente efficace. La vegetazione aumenta l’evaporazione e fornisce un’ulteriore ombreggiatura, aumentando in modo significativo il flusso di raffreddamento.

Una delle maggiori sfide rimane la trasferibilità dei risultati. Ogni città, ogni quartiere è diverso. Fattori come la topografia, la struttura degli edifici, il regime del vento e i modelli di utilizzo rendono difficile ricavare raccomandazioni generalizzate. Per questo motivo, studi e modellizzazioni specifiche per il sito sono essenziali per determinare le dimensioni, l’ubicazione e la progettazione ottimali dei corpi idrici per il rispettivo clima urbano.

Meccanismi d’azione e limiti – cosa (non) funziona

L’effetto di raffreddamento dei corpi idrici urbani sembra inizialmente un colpo di fortuna per il clima urbano. Ma come spesso accade, il diavolo si nasconde nei dettagli. Le ricerche dimostrano chiaramente che le superfici d’acqua non sono un’arma miracolosa, ma operano in una fitta rete di fattori fisici, biologici e sociali. Le loro prestazioni non dipendono solo dalle dimensioni, ma soprattutto da come sono inserite nel tessuto urbano.

L’accessibilità delle masse d’aria è fondamentale. Se edifici alti o fitte file di alberi si trovano direttamente sulla riva, il flusso d’aria di raffreddamento viene indebolito o addirittura bloccato. Nei cortili interni stretti o nei canyon stradali fortemente sigillati, l’effetto spesso si esaurisce dopo pochi metri. Le strutture di quartiere aperte e permeabili sono quindi un prerequisito importante per sfruttare efficacemente il flusso d’aria di raffreddamento. Questo dimostra quanto sia necessaria una stretta collaborazione tra le discipline della pianificazione urbana, dell’architettura del paesaggio e della meteorologia.

Un altro aspetto spesso sottovalutato è la qualità dell’acqua stessa. La crescita di alghe, l’inquinamento o la mancanza di flusso non solo riducono la qualità del soggiorno, ma anche la capacità di evaporazione. In alcuni casi, ciò può addirittura avere l’effetto opposto: Le superfici d’acqua stagnanti e inquinate possono diventare microbiologicamente attive e contribuire a creare cattivi odori. Anche il rischio di zanzare o di altri problemi igienici aumenta con una manutenzione inadeguata. La manutenzione e la cura dei corpi idrici urbani non è quindi un lusso, ma una necessità in termini di politica climatica.

I limiti dell’effetto di raffreddamento sono particolarmente evidenti in condizioni climatiche estreme. In caso di caldo prolungato e siccità, il livello dell’acqua si abbassa, l’evaporazione diminuisce e l’effetto di raffreddamento si indebolisce. In queste situazioni, le esigenze di gestione dell’acqua sono spesso in competizione con altri interessi di utilizzo, come il tempo libero, la conservazione della natura o persino la fornitura di acqua potabile. È quindi essenziale una gestione intelligente dell’acqua che stabilisca le priorità anche in caso di strozzature.

Infine, ci sono anche obiettivi contrastanti che non vanno sottovalutati. Soprattutto nelle aree urbane densamente popolate, la creazione di nuove aree idriche può essere accompagnata da una competizione per i terreni, da pressioni per l’impermeabilizzazione o addirittura da effetti di gentrificazione. È quindi importante inserire l’integrazione dei corpi idrici in un concetto di sviluppo urbano olistico che tenga conto in egual misura degli aspetti sociali, ecologici ed economici. La migliore strategia di raffreddamento è sempre quella che viene ampiamente accettata, che può essere finanziata in modo sostenibile e che può essere mantenuta a lungo termine.

Dalla ricerca alla pratica: come i pianificatori possono utilizzare la conoscenza

Gli studi empirici e le simulazioni forniscono una base preziosa, ma la vera sfida consiste nel trasferire queste conoscenze nella pratica. Come possono i pianificatori, le autorità e gli architetti tradurre i risultati sull’effetto di raffreddamento delle acque urbane in progetti specifici? È qui che diventa chiaro che il diavolo (e a volte il genio) è nei dettagli. L’integrazione delle aree acquatiche negli spazi urbani richiede un approccio interdisciplinare che combini ricerca climatica, architettura del paesaggio, pianificazione urbana e partecipazione pubblica.

Un approccio collaudato è la combinazione di infrastrutture blu e verdi. Progetti come il programma „Blue-Green Belt“ di Amburgo o „Cool Street“ di Vienna si concentrano specificamente sul collegamento delle aree acquatiche con parchi, viali e facciate verdi. In questo modo si creano corridoi di raffreddamento che hanno un effetto non solo a livello locale ma anche a livello di quartiere. La pianificazione di tali strutture richiede un’attenta analisi delle correnti di vento, dell’ombreggiamento e dell’evaporazione, idealmente supportata da una modellazione climatica urbana digitale e da processi partecipativi.

Un’altra ricetta per il successo risiede nella multifunzionalità dei corpi idrici urbani. Non dovrebbero essere utilizzati solo per il raffreddamento, ma dovrebbero essere progettati anche come luoghi di soggiorno e di incontro, per la gestione dell’acqua piovana o come biotopi. Gli esempi di Zurigo e Basilea dimostrano che le zone di riva quasi naturali, le passerelle e i punti di accesso poco profondi aumentano l’utilizzo e l’accettazione, migliorando allo stesso tempo il microclima. L’integrazione dell’acqua nell’uso urbano quotidiano crea un valore aggiunto che va ben oltre l’effetto puramente climatico.

Anche la cura e la manutenzione non vanno sottovalutate. Una volta creati, i giochi d’acqua richiedono una cura continua per poter svolgere le loro funzioni a lungo termine. I concetti operativi comunali, il monitoraggio regolare e gli approcci di gestione flessibili sono la chiave di volta. La moderna tecnologia dei sensori e le applicazioni IoT possono aiutare a monitorare in tempo reale la qualità dell’acqua, i livelli di riempimento o persino le prestazioni di evaporazione e ad apportare modifiche mirate.

Infine, il coinvolgimento della società urbana è fondamentale. Le superfici d’acqua sono luoghi emozionali: devono essere tangibili, accessibili e comprensibili. Formule di partecipazione, campagne informative o modelli interattivi di città possono contribuire a creare accettazione e a sensibilizzare l’opinione pubblica sull’importanza dei corpi idrici urbani per il clima urbano. Dopo tutto, solo ciò che è compreso e apprezzato sarà mantenuto e ulteriormente sviluppato.

Esempi innovativi e raccomandazioni dalla regione DACH

Il paesaggio urbano di lingua tedesca offre oggi una serie di progetti vetrina che dimostrano come la ricerca sull’effetto di raffreddamento dei corpi idrici urbani possa essere tradotta in pratiche innovative. A Monaco, ad esempio, il lago Westpark è stato deliberatamente ampliato e rinaturalizzato per fungere da corridoio di raffreddamento dell’aria fresca per le aree residenziali vicine. Le campagne di misurazione effettuate hanno confermato un miglioramento significativo del raffreddamento notturno in un raggio di diverse centinaia di metri. L’integrazione di passerelle, gradinate e parchi giochi d’acqua crea un’elevata qualità di soggiorno anche nelle giornate più calde.

A Vienna, il progetto „Cool Streets“ si basa su una combinazione di giochi d’acqua temporanei, docce nebulizzate e superfici non impermeabilizzate. Stazioni di misurazione mobili documentano gli effetti sul microclima: nei mesi estivi, la temperatura percepita è scesa fino a 4 gradi Celsius rispetto alle strade vicine. Il progetto è stato esteso a diversi quartieri ed è considerato un prototipo di progettazione urbana resiliente al clima.

Anche le città più piccole sono all’avanguardia. A Zurigo, lo Schanzengraben, uno storico canale cittadino, è stato rinaturalizzato e dotato di nuovi punti di accesso. Il raffreddamento dei quartieri vicini al centro della città è stato dimostrato scientificamente. A Basilea, invece, i bacini di ritenzione dell’acqua piovana sono stati progettati come paesaggi acquatici multifunzionali che fungono da aree ricreative e oasi rinfrescanti in estate e fungono da cuscinetto in caso di forti precipitazioni.

È consigliabile esaminare il potenziale di nuovi o più ampi corpi idrici già nella fase di sviluppo del territorio. I catasti urbani, le simulazioni termiche e i processi di pianificazione partecipata aiutano a trovare le migliori posizioni e forme di utilizzo. È importante pensare fuori dagli schemi: anche piccoli spazi d’acqua, fontane o installazioni temporanee possono contribuire a migliorare il clima urbano in combinazione con strutture verdi. Il coraggio di provare progetti pilota, esperimenti e metodi di gestione innovativi paga.

In conclusione, va notato che l’effetto di raffreddamento dei corpi idrici urbani non è più un’opzione „bella da avere“, ma una parte integrante dello sviluppo urbano resiliente al clima. Chi inizia a comprendere l’acqua come risorsa strategica oggi, domani creerà città vivibili, sane e sostenibili e, non da ultimo, renderà la propria vita professionale di urbanista molto più piacevole.

Conclusione: l’acqua è uno strumento sottovalutato – e la chiave per città a prova di clima

La ricerca empirica sull’effetto di raffreddamento dei corpi idrici urbani ha fatto enormi progressi negli ultimi anni. I risultati più importanti sono chiari: l’acqua rinfresca, l’acqua collega, l’acqua rende le città più vivibili. Tuttavia, il percorso che porta dalla teoria alla pratica è impegnativo e richiede cooperazione interdisciplinare, competenze tecniche, sostegno politico e molta sensibilità. I corpi idrici da soli non possono salvare il clima urbano, ma sono un potente strumento nella cassetta degli attrezzi della pianificazione urbana resiliente al clima. Coloro che riconoscono, coltivano e sviluppano il loro potenziale non solo sopravviveranno alle sfide del cambiamento climatico, ma le plasmeranno attivamente. In un momento in cui ogni grado conta, l’elemento blu è più di una semplice decorazione: è un’assicurazione sulla vita, un motore dell’innovazione e forse anche un piccolo lusso nella vita urbana quotidiana. Il futuro della città è umido, fresco e, con la giusta competenza, rimane piacevolmente fresco.

Chi progetta, acquista o abita in una villetta a schiera, prima o poi si trova di fronte a una domanda che a prima vista sembra banale, ma che, a un esame più attento, rivela una notevole complessità dal punto di vista giuridico, della fisica delle costruzioni e della progettazione: cos’è esattamente la parete divisoria tra due villette a schiera sulla terrazza, quale funzione svolge e quali norme si applicano alla sua realizzazione? La parete divisoria della terrazza di una villetta a schiera non è un semplice elemento di arredo, bensì un elemento strutturale al crocevia tra privacy, protezione antincendio, isolamento acustico e diritto di vicinato, che ha conseguenze ben più ampie di quanto il suo aspetto semplice possa far supporre.

• Che cos’è una parete divisoria per terrazza in una villetta a schiera e in che modo si differenzia da altre soluzioni di delimitazione
• Quali tipi e materiali sono comunemente utilizzati per le pareti divisorie delle terrazze nelle villette a schiera
• Quali sono i requisiti previsti dalla normativa edilizia, dalla normativa antincendio e dal diritto di vicinato
• Come garantire l’isolamento acustico e la protezione dalla vista a livello strutturale
• Quali margini di manovra progettuali esistono e come sfruttarli in modo sensato
• Quali sono i vantaggi e gli svantaggi delle diverse varianti di realizzazione
• Quali sono gli errori tipici di progettazione e realizzazione e come evitarli
• Come la parete divisoria si inserisce nel contesto urbanistico e abitativo più ampio

Definizione e classificazione: che cos’è una parete divisoria per terrazza di una villetta a schiera?

La villetta a schiera è una forma abitativa in cui diverse case unifamiliari sono costruite una accanto all’altra in fila e condividono una parete divisoria comune, la cosiddetta parete divisoria della casa o dell’edificio. Questo muro divisorio si estende di norma verticalmente attraverso l’intero edificio, dalle fondamenta al tetto, e costituisce il confine tra due unità giuridicamente autonome. A livello della terrazza, ovvero nell’area esterna del piano terra o di una mansarda, questo confine prosegue, ed è proprio qui che nasce la parete divisoria della terrazza di una villetta a schiera: un elemento strutturale che separa l’area esterna privata di due unità adiacenti l’una dall’altra.

La parete divisoria della terrazza non è però identica alla vera e propria parete divisoria dell’abitazione. Mentre la parete divisoria dell’abitazione è un elemento strutturale massiccio, portante o quantomeno che delimita lo spazio, che si estende per l’intera profondità dell’edificio, la parete divisoria della terrazza è spesso un elemento autonomo che si appoggia sulla soletta della terrazza o sul bordo dell’edificio e sporge verso l’esterno. Può essere massiccia, leggera, trasparente o opaca, a seconda delle esigenze e delle scelte progettuali. In alcuni casi è concepita come un prolungamento diretto della parete divisoria dell’edificio, in altri come una struttura separata che si collega semplicemente alla parete dell’edificio.

È importante distinguerla da elementi affini: una recinzione frangivista in giardino non è una parete divisoria per terrazza in senso edilizio, anche se può svolgere la stessa funzione visiva. La parete divisoria della terrazza di una villetta a schiera è un elemento costruttivo che, di norma, è previsto nel permesso di costruzione, è soggetto alle norme sulle distanze minime e deve soddisfare requisiti specifici in materia di protezione antincendio e stabilità strutturale. Questa distinzione non è di natura puramente accademica, ma ha conseguenze immediate sulla progettazione, sull’autorizzazione e sulla responsabilità.

Tipi e materiali: quali varianti di realizzazione esistono?

Le forme di realizzazione più comuni della parete divisoria della terrazza di una villetta a schiera si distinguono in base al materiale e al principio costruttivo. Le pareti massicce in muratura, calcestruzzo o calcestruzzo cellulare rappresentano la variante tradizionale e la più performante in termini di protezione antincendio e isolamento acustico. Di norma vengono realizzate come prolungamento della parete divisoria dell’abitazione e sporgono da alcuni centimetri fino a mezzo metro oltre il tetto o il livello della terrazza. La loro massa garantisce un elevato isolamento acustico da calpestio e un buon isolamento acustico aereo; lo svantaggio risiede nel peso che la soletta della terrazza deve sostenere e nella limitata flessibilità progettuale.

Le strutture leggere in acciaio, alluminio o acciaio zincato con riempimenti in vetro, fibrocemento, pannelli HPL (pannelli stratificati incollati ad alta pressione) o blocchi di calcestruzzo sono un’alternativa diffusa, soprattutto nel caso di terrazze sul tetto o sopraelevazioni, dove il peso rappresenta un fattore critico. Queste strutture possono essere dimensionate con precisione, richiedono poca manutenzione e consentono una progettazione diversificata. Il loro svantaggio risiede nell’isolamento acustico inferiore rispetto alle realizzazioni massicce, nonché nella necessità di un’attenta progettazione dei dettagli in corrispondenza dei raccordi, per evitare ponti termici e infiltrazioni nei giunti.

Le strutture in legno, ad esempio in legno massiccio da costruzione impregnato a pressione o in compensato a strati incrociati (BSP), si trovano soprattutto nel settore dell’edilizia residenziale ecologica e in progetti che puntano a un linguaggio materico caldo e naturale. Il legno è leggero, facile da lavorare e, se correttamente realizzato, durevole. Tuttavia, pone requisiti particolari in materia di protezione antincendio: nell’edilizia a schiera, dove la parete divisoria può anche svolgere la funzione di compartimentazione antincendio, il legno deve essere opportunamente classificato o dotato di rivestimenti ignifughi. Il regolamento europeo sui prodotti da costruzione e le norme edilizie specifiche dei singoli Länder in Germania disciplinano i requisiti relativi alla classe di resistenza al fuoco di tali elementi costruttivi.

Gli elementi in vetro, sia come vetrate a tutta superficie che in combinazione con pannelli opachi, consentono il passaggio della luce e creano una leggerezza visiva che, in caso di terrazze di dimensioni ridotte, può migliorare la percezione dello spazio. Il vetro di sicurezza, in particolare il vetro stratificato di sicurezza (VSG) o il vetro temperato di sicurezza (ESG), è prescritto dalle norme per le applicazioni su parapetti. La protezione dalla vista è naturalmente limitata nelle soluzioni trasparenti, il che nella pratica porta spesso a conflitti tra vicini se la progettazione iniziale non garantisce una privacy sufficiente.

Requisiti in materia di diritto edilizio e di protezione antincendio

La classificazione giuridica della parete divisoria della terrazza di una villetta a schiera è complessa, poiché è regolata contemporaneamente da diversi livelli giuridici. A livello di diritto edilizio pubblico si applicano i rispettivi regolamenti edilizi dei Länder tedeschi, che definiscono le distanze minime, le classi di edifici e i requisiti antincendio. Le villette a schiera vengono generalmente classificate nella classe edilizia 1 o 2, a seconda del numero di unità abitative e dell’altezza dell’edificio. Per queste classi edilizie si applicano requisiti semplificati in materia di protezione antincendio, che tuttavia prescrivono classi di resistenza al fuoco specifiche per la parete divisoria tra le villette e le sue estensioni sulla terrazza.

In Germania, secondo le disposizioni del «Musterbauordnung» (Regolamento edilizio modello), adottate e adattate dai singoli Länder, la parete divisoria tra due villette a schiera deve di norma essere realizzata come parete tagliafuoco o almeno soddisfare i requisiti di una parete divisoria altamente ignifuga. Una parete tagliafuoco ai sensi del regolamento edilizio è un elemento costruttivo in grado di resistere al fuoco per almeno 90 minuti e di impedire il passaggio delle fiamme tra due edifici o sezioni di edificio. Questo requisito si estende anche alla terrazza: la parete divisoria deve sporgere dal livello della terrazza in misura tale da impedire il propagarsi del fuoco da un’unità all’altra. La misura di tale sporgenza è disciplinata dai regolamenti edilizi dei Länder e ammonta di norma ad almeno 30 centimetri oltre gli elementi costruttivi adiacenti.

Oltre al diritto edilizio pubblico, anche il diritto di vicinato riveste un ruolo significativo. In Germania il diritto di vicinato è di competenza dei Länder; ogni Land ha una propria legge in materia, che contiene norme relative alle distanze dai confini, alle recinzioni e agli elementi costruttivi comuni. Il muro divisorio dell’edificio e, di conseguenza, anche il muro divisorio della terrazza, è di norma un elemento costruttivo comune che appartiene a entrambi i vicini e per il quale entrambi i proprietari sono congiuntamente responsabili. Le modifiche unilaterali, come la rimozione, l’innalzamento o l’apertura di un varco nel muro divisorio, richiedono pertanto il consenso del vicino e, se del caso, una nuova licenza edilizia.

Ai sensi della normativa sul condominio, ovvero nell’ambito della Legge sul condominio (WEG), applicabile anche alle villette a schiera in comunità di proprietari, il muro divisorio è spesso considerato proprietà comune, anche se dal punto di vista visivo e funzionale riguarda solo due unità. La manutenzione, il rinnovo e la modifica di tali elementi costruttivi sono quindi oggetto del regolamento condominiale e richiedono le relative delibere del condominio. Questa situazione porta spesso, nella pratica, a controversie quando un proprietario desidera modificare la parete divisoria e il vicino non è d’accordo.

Isolamento acustico e protezione dalla vista: requisiti costruttivi e soluzioni

L’isolamento acustico è, insieme alla protezione antincendio, il requisito tecnico più importante per la parete divisoria della terrazza di una villetta a schiera. I rumori provenienti dall’area adiacente, che si tratti di conversazioni, musica o attività sulla terrazza, possono compromettere notevolmente la qualità della vita. La norma DIN 4109 disciplina l’isolamento acustico nell’edilizia e stabilisce i requisiti minimi relativi all’indice di isolamento acustico degli elementi costruttivi. Per le pareti divisorie tra case a schiera valgono requisiti specifici, a seconda dell’uso e della posizione, che devono essere presi in considerazione sin dalle prime fasi di progettazione.

Le pareti massicce in muratura o in calcestruzzo raggiungono elevati valori di isolamento acustico grazie alla loro massa. Il peso per unità di superficie di un elemento costruttivo, ovvero la sua massa per metro quadrato, è il parametro decisivo per l’isolamento acustico: più l’elemento è pesante, migliore è il suo isolamento. Una parete in calcestruzzo cellulare dello spessore di 17,5 centimetri, con un peso per unità di superficie di circa 250 chilogrammi per metro quadrato, raggiunge un indice di isolamento acustico valutato di circa 50 decibel, valore sufficiente per la maggior parte delle villette a schiera. Le strutture leggere in acciaio e vetro non raggiungono questi valori senza ulteriori accorgimenti e richiedono misure aggiuntive quali vetri a più strati, elementi smorzanti in corrispondenza dei raccordi o rivestimenti esterni.

La protezione dalla vista è un requisito soggetto a norme giuridiche meno rigide rispetto alla protezione antincendio, ma che nella pratica rappresenta spesso la principale fonte di conflitti di vicinato. Molti regolamenti edilizi regionali e leggi sul diritto di vicinato contengono disposizioni relative alle recinzioni e alle strutture di protezione dalla vista, che stabiliscono altezze minime e requisiti di distanza. La parete divisoria per terrazze delle villette a schiera svolge di norma automaticamente una funzione di protezione dalla vista, se realizzata come parete massiccia opaca o come struttura leggera a prova di sguardi. Nel caso di soluzioni in vetro trasparente, la protezione dalla vista deve essere integrata con altre misure, quali pellicole oscuranti, vetro smerigliato o graticci con piante rampicanti.

Un aspetto spesso sottovalutato è l’isolamento acustico da calpestio sulle lastre della terrazza. Se le lastre della terrazza di entrambe le unità poggiano su una base comune, gli impulsi acustici da calpestio possono trasmettersi da un’unità all’altra, indipendentemente dalla parete divisoria stessa. Il disaccoppiamento delle lastre per terrazze tramite giunti di separazione e supporti elastici è quindi un requisito strutturale fondamentale per un buon isolamento acustico, che deve essere progettato indipendentemente dalla realizzazione della parete divisoria stessa.

Progettazione ed estetica: margini di manovra e limiti

La progettazione della parete divisoria della terrazza nelle villette a schiera è un ambito in cui architetti e committenti spesso sottovalutano l’influenza che questo elemento ha sull’aspetto complessivo di un complesso residenziale. Una parete divisoria mal proporzionata, realizzata con materiali inadeguati o con una lavorazione approssimativa può ridurre notevolmente la qualità di uno spazio esterno altrimenti progettato con cura. Al contrario, una parete divisoria ben progettata può articolare lo spazio della terrazza, garantire la privacy e, al contempo, contribuire al linguaggio architettonico dell’insieme.

Nell’edilizia residenziale a più piani e nei complessi di villette a schiera dall’aspetto uniforme, i piani regolatori e i regolamenti urbanistici spesso stabiliscono il materiale, il colore e l’altezza delle pareti divisorie. Queste disposizioni servono a preservare il carattere complessivo del complesso residenziale e limitano il margine di manovra progettuale individuale. Chi punta alla qualità progettuale pur nel rispetto di tali vincoli può ottenere risultati significativi scegliendo materiali dalle texture interessanti, curando meticolosamente i dettagli nei punti di raccordo e proporzionando consapevolmente l’altezza della parete rispetto alla superficie della terrazza.

Le pareti divisorie verdi, ovvero superfici murarie piantumate con piante rampicanti o in appositi moduli di coltivazione, stanno riscuotendo un successo crescente. Migliorano il microclima sulla terrazza, aumentano la biodiversità e attenuano l’aspetto rigido di una parete massiccia. Dal punto di vista costruttivo, richiedono una portata sufficiente della superficie muraria, una sottostruttura adeguata per graticci o moduli di piantumazione, nonché una valutazione delle esigenze di irrigazione e manutenzione. L’umidità che le pareti verdi apportano alla superficie muraria deve essere controllata dal punto di vista della fisica delle costruzioni, per evitare danni all’intonaco o alla muratura.

L’altezza della parete divisoria è un parametro progettuale fondamentale. Una parete divisoria che arriva appena alle spalle di un adulto in piedi garantisce la privacy quando si è seduti, senza ostruire la vista del cielo. Una parete divisoria a tutta altezza garantisce la massima privacy, ma può restringere e oscurare lo spazio della terrazza. L’altezza giusta dipende dalle dimensioni della terrazza, dall’esposizione, dall’uso previsto e dai rapporti di vicinato ed è una scelta che, nel migliore dei casi, va presa di comune accordo con il vicino.

Panoramica dei pro e contro delle diverse varianti di realizzazione

Le pareti massicce in muratura o cemento offrono la migliore protezione antincendio, il massimo isolamento acustico e la maggiore durata nel tempo. Richiedono poca manutenzione, sono resistenti agli urti e possono essere facilmente intonacate, rivestite con mattoni o con pietra naturale. Il loro svantaggio risiede nell’elevato peso proprio, che influisce sulla capacità portante della soletta della terrazza e delle fondamenta, nonché nella limitata flessibilità in caso di modifiche successive. Chi desidera innalzare o spostare successivamente una parete massiccia deve affrontare un notevole dispendio di energie.

Le strutture leggere in metallo con riempimenti sono flessibili, leggere e versatili dal punto di vista progettuale. Possono essere montate rapidamente e, se necessario, anche smontate o adattate. Il loro svantaggio risiede nel maggiore impegno progettuale richiesto per i dettagli di collegamento, nell’isolamento acustico inferiore e nella necessità di una manutenzione regolare delle superfici metalliche, in particolare nel caso di strutture in acciaio zincato o rivestito in ambienti umidi. Le strutture in alluminio sono più resistenti alla corrosione, ma più costose da produrre.

Le strutture in legno uniscono leggerezza, calore e qualità ecologica. Sono facili da lavorare e consentono una realizzazione artigianale di precisione. Il loro svantaggio risiede nelle maggiori misure antincendio richieste, nella necessità di una manutenzione regolare (oliatura, verniciatura, trattamenti di rifinitura) e nella sensibilità all’esposizione prolungata all’umidità, qualora la protezione strutturale del legno non venga applicata in modo coerente. Il legno esposto a umidità prolungata marcisce, e una parete divisoria in decomposizione non è solo un problema estetico, ma anche di sicurezza.

Le pareti divisorie in vetro offrono la massima trasparenza e passaggio della luce, ma garantiscono poca privacy e richiedono una pulizia regolare. Sono più costose rispetto a costruzioni opache comparabili e pongono requisiti più elevati in termini di tecnica di fissaggio, poiché il vetro di sicurezza nelle applicazioni a parapetto è regolamentato dalle norme. In situazioni in cui entrambi i vicini preferiscono una terrazza aperta e inondata di luce e possono rinunciare alla protezione dalla vista, le soluzioni in vetro rappresentano un’opzione esteticamente convincente.

Errori tipici di progettazione e come evitarli

L’errore di progettazione più comune nella parete divisoria della terrazza di una villetta a schiera è la sottovalutazione dei requisiti antincendio. Molti committenti e anche alcuni progettisti partono dal presupposto che sulla terrazza, ovvero in ambito esterno, valgano requisiti meno rigorosi rispetto all’interno dell’edificio. Questo è sbagliato: la parete divisoria della terrazza fa parte della parete divisoria dell’edificio e deve garantirne la funzione antincendio. Una parete divisoria che, pur essendo visivamente presente, non soddisfa la classe di resistenza al fuoco richiesta, è non conforme alle norme edilizie e, in caso di sinistro, può comportare gravi conseguenze in termini di responsabilità civile.

Un altro errore comune è la mancanza di disaccoppiamento delle solette della terrazza. Se la soletta in calcestruzzo si estende su entrambe le unità senza giunto di separazione, trasmette il rumore da calpestio e il rumore strutturale direttamente da un’unità all’altra, indipendentemente dall’efficacia dell’isolamento acustico della parete divisoria stessa. Il giunto di separazione deve essere previsto in fase di progettazione sin dall’inizio ed eseguito in modo accurato dal punto di vista costruttivo; un disaccoppiamento a posteriori è complesso e costoso.

I dettagli di raccordo tra la parete divisoria e la pavimentazione della terrazza sono spesso progettati in modo inadeguato. Nel giunto tra la base della parete e la soletta della terrazza si accumula acqua che, in caso di impermeabilizzazione insufficiente, può penetrare nella struttura della parete o in quella della terrazza. L’infiltrazione di umidità in questo punto provoca, a lungo termine, danni alla parete divisoria stessa, all’impermeabilizzazione della terrazza e, eventualmente, alla struttura del soffitto sottostante. È quindi indispensabile una progettazione accurata dell’impermeabilizzazione che tratti esplicitamente il raccordo tra la parete divisoria e l’impermeabilizzazione della terrazza.

Infine, spesso viene trascurato il coordinamento con il vicino. Chi modifica la parete divisoria della terrazza senza consultarsi con il vicino rischia non solo una controversia, ma in alcuni casi anche l’obbligo di ripristino, qualora la modifica fosse soggetta ad autorizzazione e sia stata eseguita senza di essa. Un accordo tempestivo e documentato con il vicino e una chiara regolamentazione della ripartizione dei costi per la manutenzione e il rinnovo della parete divisoria comune costituiscono la migliore prevenzione contro lunghi conflitti di vicinato.

La parete divisoria della terrazza nel contesto urbanistico ed edilizio

La casa a schiera come forma abitativa ha una lunga storia, che spazia dalle «terrace house» inglesi del XVIII e XIX secolo, passando per gli insediamenti riformisti della Repubblica di Weimar, fino ai complessi residenziali densamente popolati di case unifamiliari del dopoguerra e alle odierne ville urbane e file di case a schiera. In ciascuna di queste epoche, la questione di come definire il confine tra due unità adiacenti ha rivestito un’importanza urbanistica e sociale. In questo senso, la parete divisoria sulla terrazza è più di un semplice elemento tecnico: è un’espressione del rapporto tra privacy e comunità, tra esigenze individuali e ordine collettivo.

Nei contesti urbani densamente popolati, dove i terreni scarseggiano e gli spazi esterni sono preziosi, la parete divisoria per terrazze acquista sempre maggiore importanza. Una parete divisoria ben progettata consente di utilizzare piccole terrazze come spazi esterni privati a tutti gli effetti, poiché offre protezione dalla vista e isolamento acustico senza dominare lo spazio. In questo senso, la parete divisoria per terrazze delle villette a schiera è uno strumento di qualità abitativa che merita, in fase di progettazione, la stessa cura riservata all’organizzazione della planimetria o alla progettazione della facciata.

Gli architetti che progettano complessi residenziali a schiera si trovano di fronte al compito di sviluppare una soluzione di parete divisoria che soddisfi i requisiti tecnici, si integri nel linguaggio architettonico complessivo del progetto e, al contempo, lasci agli abitanti sufficiente flessibilità per personalizzazioni individuali. Non è raro che questi tre obiettivi entrino in conflitto tra loro. La soluzione risiede in una struttura di base chiara, che integri i requisiti immutabili (protezione antincendio, isolamento acustico, stabilità strutturale) in un elemento costruttivo robusto, e in un margine di manovra definito per le variazioni progettuali all’interno di tale struttura.

La parete divisoria per terrazza delle villette a schiera è, in quest’ottica, un microcosmo delle sfide poste dall’edilizia residenziale ad alta densità: deve contemporaneamente separare e collegare, proteggere e aprire, essere durevole e rimanere adattabile. Chi comprende questi requisiti in tutta la loro complessità e ne tiene conto in modo coerente nella progettazione, crea un elemento costruttivo che servirà i suoi abitanti per decenni, senza diventare motivo di contesa tra vicini.

Il leggendario flagship store Tiffany & Co. di New York si rifà il look. Dopo una pausa, il famoso negozio sulla Fifth Avenue riapre con un nuovo splendore. Il negozio si presenta con un nuovo splendore che comprende opere d’arte create ad hoc, nuovi gioielli ed esposizioni di grande effetto. Per conoscere gli architetti che si sono occupati di questo restyling, si può leggere qui.

Sin dai tempi del film „Colazione da Tiffany“, l’omonima gioielleria di New York è una delle attrazioni più conosciute della Fifth Avenue. Il nuovo negozio ha riaperto i battenti nell’aprile 2023. Ora porta il nome di The Landmark ed è destinato a stabilire nuovi standard all’angolo con la 57a strada. Tra i punti salienti figurano nuove opere d’arte appositamente create, vetrine imponenti e, naturalmente, altri gioielli.

Con la riapertura, il negozio Tiffany è ora uno dei più grandi di Manhattan in termini di superficie. L’obiettivo è quello di consolidare ulteriormente la sua posizione di icona nel panorama dello shopping di lusso. Una visita al Landmark dovrebbe ispirare gli amanti dei gioielli e del lusso. La trasformazione del negozio rappresenta la prima ristrutturazione completa di Tiffany dalla sua apertura nel 1940. I contrasti tra vecchio e nuovo, tra passato e futuro e tra tesori nascosti e visibili sono destinati a creare emozioni.

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Allo stesso tempo, Tiffany ha deciso di preservare e rinnovare con cura la popolare e iconica facciata con la famosa statua di Atlante e l’orologio sopra le porte girevoli. Gli interni, invece, sono stati completamente riprogettati. Secondo il gioielliere di lusso, si tratta di una „fusione magistrale di storia e modernità che rispetta l’eredità del marchio definendo al contempo un futuro visionario per lo shopping di lusso“.

Gli architetti dietro la trasformazione e la riprogettazione del flagship store sono Peter Marino e lo studio di architettura OMA New York, sotto la direzione di Shohei Shigematsu. Peter Marino, architetto newyorkese, dirige il proprio studio dal 1978. È noto per il suo mix di architettura e design d’interni, con il quale stabilisce gli standard del lusso moderno. È stato responsabile del design degli interni di Tiffany. OMA New York, una partnership internazionale di architettura, è nota per i progetti culturali, l’architettura moderna e l’urbanistica. Lo studio è stato responsabile della ristrutturazione del nucleo dell’edificio di Tiffany, dell’ottimizzazione della circolazione e della costruzione di una nuova aggiunta di tre piani all’edificio esistente.

Il risultato è un omaggio a Tiffany. Il fulcro del nuovo negozio è una scultorea scala a chiocciola con balaustre ondulate e accenti di cristallo di rocca. Fin dall’ingresso, l’ampio piano terra colpisce per le sue imperdibili vetrine di gioielli, delimitate da un lucernario. Un’installazione a soffitto con varie sfaccettature si estende per quasi tutta la lunghezza dello spazio, alludendo ai raffinati diamanti di Tiffany. Seguono dieci piani di gioielli, mostre e quasi 40 opere d’arte. Queste includono commissioni mai viste prima di Tiffany e opere di artisti famosi, da Damien Hirst e Julian Schnabel a Rashid Johnson, Anna Weyant e Daniel Arsham. Secondo Tiffany, questo creerà un nuovo tesoro culturale nel centro di Manhattan.

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Tiffany & Co. è stata fondata a New York nel 1837 e prende il nome da Charles Lewis Tiffany. Oggi, la gioielleria di lusso ha oltre 300 negozi al dettaglio in tutto il mondo e impiega più di 14.000 persone. Tiffany è nota per l’eleganza, il design innovativo, l’eccezionale maestria e la creatività. Oltre ai gioielli, vende anche orologi e accessori di lusso. Circa 3.000 artigiani tagliano i famosi diamanti Tiffany nei laboratori dell’azienda e producono gioielli di alta qualità.

Molti altri negozi di lusso, come Saks e Bergdorf Goodman, si trovano vicino a Tiffany sulla famosa Fifth Avenue. L’investimento in un nuovo flagship store da parte del ricco conglomerato dello shopping di lusso LVMH, che ora possiede Tiffany, dimostra che la Fifth Avenue continua ad attrarre investimenti miliardari. Dalla fine della pandemia, ci sono stati diversi investimenti simili e nuove aperture, come il nuovo flagship store di Hermès e la ristrutturazione di Saks Fifth Avenue. Di conseguenza, la Fifth Avenue rimane una delle vie dello shopping più iconiche del mondo.

Un’altra novità da vederea New York: la scultura a forma di fagiolo di Anish Kapoor sulla Jenga Tower.